Le quartier des Tuileries se réinvente
Le projet « Rubans » modernise un ensemble des années 1960 en densifiant l’habitat et en améliorant la qualité de vie, grâce à une rénovation lourde et une surélévation innovante.
À Épalinges, le projet « Rubans » transforme en profondeur le quartier des Tuileries (1966) avec une stratégie combinant rénovation énergétique, extension des logements et densification.
L’intervention repose sur une idée forte: relier les bâtiments entre eux grâce à de grands balcons en bois qui ceinturent les façades et ouvrent les logements sur de nouveaux espaces extérieurs. Les anciennes loggias sont intégrées aux appartements, augmentant les surfaces habitables, tandis que des étages supplémentaires en structure mixte bois-béton accueillent de nouveaux logements.
Le projet se distingue aussi par son approche constructive: une large part des éléments (balcons et structures) est préfabriquée en usine puis assemblée sur site. Ce procédé permet de réduire les délais (2,5 jours de pose par étage) et les nuisances pour les habitants, tout en garantissant qualité et sécurité.
Au total, 42 balcons préfabriqués ont déjà été installés sur le premier bâtiment livré fin mars 2026. Porté par Swiss Life Asset Managers et réalisé par Complex Bau avec CCHE, le projet illustre une densification qualitative du bâti existant, conciliant renouvellement architectural et maintien des habitants.