Mieux vaut louer qu’acheter
Selon la dernière étude de Credit Suisse, devenir propriétaire coûterait à nouveau plus cher qu’être locataire.
Pour la première fois depuis treize ans en Suisse, les acheteurs d’un logement en propriété doivent payer plus de frais que pour un logement en location comparable. Une nouvelle qui ne manque pas de faire grand bruit depuis quelques temps sur le marché immobilier et qui ne devrait pas se tarir de sitôt. De quoi freiner les intéressés par un achat immobilier qui se faisaient toujours plus nombreux depuis la pandémie mais qui viennent désormais allonger la longue liste des défis actuels auxquels sont confrontés les professionnels du secteur (pénurie de biens, recul de l’activité de construction).
Hausse des taux
Un renversement de tendance qui s’explique notamment par les dernières hausses élevées des taux hypothécaires fixes. En effet, depuis le premier trimestre de cette année, les nouveaux propriétaires sont contraints de débourser 3,1% de plus en moyenne, alors qu’ils bénéficiaient l’an dernier d’une réduction de 15,1% par rapport aux locataires. Désormais, seuls les acheteurs qui ont opté pour une hypothèque Saron (ex-Libor qui est à taux variables) continueront quant à eux de profiter d’un rabais de propriété. Ces taux restent en général situés autour de 1%. De même, les propriétaires actuels ne devraient pas pâtir de cette hausse des taux à court terme car la plupart (82%) ont choisi à l’époque une hypothèque à taux fixe.