Quai Vernets : 771 logements livrés
Fruit de 15 ans de travail, la première pièce du puzzle du PAV 2.0, en l’occurrence le quartier remplaçant la caserne des Vernets, a été inauguré le 27 mars. Environ la moitié des 1'355 appartements prévus ont été livrés.
Ce moment était attendu de pied ferme : « Rater les Vernets, c’est s’assurer des résistances pour le reste du projet du PAV », pouvait-on lire dans la Tribune de Genève en avril 2019. Qu’en est-il alors ?
Il est encore sans doute trop tôt pour se faire une opinion objective. Le 27 mars, les autorités et les représentants de l’équipe d’investisseurs ENSEMBLE (Ndlr. qui comprend deux coopératives, CODHA et CIGÜE, deux caisses de pensions, la Fondation de la Ville de Genève pour le logement social, Swiss Life et La Mobilière) ont procédé à l’inauguration de la première étape de livraison du nouveau quartier Quai Vernets, en bordure de l’Arve à Genève.
Déplacer la caserne
Le projet consistant à remplacer le site historique de la caserne militaire des Vernets (160'000 m2) par un quartier résidentiel datait de 2012. La construction d’une nouvelle caserne sur une parcelle proche du tarmac de Cointrin, à Meyrin (inaugurée le 28 mai 2019) aura coûté environ 80 millions de francs pris en charge par le Canton. Ajoutons à cet investissement, les frais liés à la dépollution de l’ancienne caserne construite en 1958, soit un montant qui aurait finalement atteint les 20 millions de francs.
60 millions d’investissements par la Ville
Pour la Ville de Genève, sur le territoire de laquelle le nouveau quartier Quai Vernets sort de terre, on peut estimer le montant global des investissements sur ce périmètre à au moins 60 millions de francs. Ce montant comprend le nouveau groupe scolaire de 16 classes (avec une salle d’éducation physique, un restaurant scolaire, des salles de jeux et de rythmique et des locaux parascolaires) dont le gros œuvre a été achevé en février dernier ; l’école primaire provisoire avec des pavillons provisoires qui accueilleront douze classes à la rue Boissonnas dès la prochaine rentrée scolaire ; et le futur parc de 19'000 m2 qui va remplacer le parking devant la patinoire (un crédit de 28 millions a été voté le 16 mars). Et encore, cette somme ne comprend ni la crèche de 96 places, ni l’extension de la maison de quartier des Acacias. De même, elle n’intègre pas l’aménagement de la Voie Verte le long de l’Arve.
Pour en revenir aux logements, rappelons qu’il avait été planifié pour ce quartier deux tiers de logements d’utilité public à loyers contrôlés et un tiers de logements à loyer libre. Les 771 logements livrés comprennent l’îlot A (515 logements sur 9 niveaux réalisés par Losinger Marazzi pour le compte de la CIEPP, de la CODHA, de la CIGÜE et de la FVGLS) et la tour Atura (256 logements, pour le compte de Swiss Life) haute de 86 mètres. Cela en fait la plus haute tour résidentielle de Genève.
La seconde étape du projet verra la livraison de l’îlot B à l’automne 2027 (584 logements), puis de l’îlot C qui accueillera les facultés d’économie et de management et des sciences de la société de l’Université de Genève (soit quelques 3'000 étudiantes et étudiants) dès 2029. Entre temps, soit pour la rentrée scolaire 2027-2028, le groupe scolaire aura normalement été livré.
L’activation du quartier
7'700 m2 de rez-de-chaussée seront dédiés aux commerces, activités culturelles et associatives, ainsi qu’aux équipements publics. Ces espaces, ainsi que les espaces extérieurs seront animés par une gérance centrale cofondée par la régie Cogerim et l’association APRES-Ge. Un coordinateur de quartier a été recruté.
Concrètement, une arcade sera confiée à Case 27, un espace de quartier qui proposera de l’information, mais aussi une bibliothèque d’objets ou encore des paniers de légumes. Une plateforme numérique surnommée Voisin voisine sera à disposition des habitants que ce soit pour organiser les potagers sur les toits de l’îlot A, l’espace bricolage, etc. Un budget participatif a été octroyé par le groupe d’investisseurs ENSEMBLE.