Quand une maison de cure inexploitée fait place à des logements haut de gamme
Adonide Immobilier est en train de terminer la construction de 7 grands appartements et deux chalets à Crans-Montana. C’est la famille Gargiulo qui a créé cette structure qui mène en parallèle d’autres projets, dont la transformation d’un petit hôtel à Sierre.
Jusqu’à la fin des années 2010, Béthania était une maison de cure et de repos exploitée par les Sœurs de Baldegg, au chemin du Béthania 4. Son objet officiel était notamment l’accueil et les soins de personnes malades ainsi qu’une activité de maison de repos pour dames et jeunes filles.
Depuis plusieurs années, cette maison était à l’abandon, jusqu’à sa démolition durant l’été 2024. C’est la société Adonide, du nom du chalet sur le Haut-Plateau où elle a vu le jour en avril 2022, qui est à l’origine du chantier en question. Cela étant, le projet Béthania est réalisé en collaboration avec Comina Architecture et les différents associés du projet. Derrière Adonide se trouve Raffaele Gargiulo, lequel a longtemps exploité le restaurant Raffaele au cœur de la station de Crans-Montana, devenu le Molino, mais aussi la Désalpe, repris ensuite par Le Gueuleton. Il était aussi le gérant du Memphis, rebaptisé depuis Memphis by Intenso. Cet entrepreneur qui a toujours mené en parallèle des activités dans l’immobilier a été rejoint par son fils Jonathan, qui travaillait dans le domaine de l’informatique au sein du groupe Pictet à Genève.
Commercialisation quasi achevée
A peine ouvert courant 2024, la commercialisation des appartements (9 à l’origine) et des deux chalets est en voie d’achèvement. En effet, il ne reste plus que deux lots à la vente: un appartement d’une surface habitable de 143 m2 au rez jardin et un chalet d’une surface pondérée de 342 m2 (auquel il faut ajouter trois places de parking en sous-sol, avec une entrée commune pour les autres biens).
Les développeurs du projet tiennent à soulever l’ancrage régional du projet et la collaboration avec de nombreuses entreprises valaisannes. Tout comme «la qualité architecturale du projet, développée en partenariat avec Comina Architecture, ainsi que son intégration harmonieuse dans l’environnement de Crans-Montana.»
La livraison est prévue pour la fin de l’année pour une partie des appartements. Rappelons qu’il s’agit uniquement de biens en résidence principale et que les acquéreurs ont pu choisir les finitions. A ce propos, deux d’entre eux ont acquis deux lots pour les réunir. Comme indiqué ci-dessus, c’est le bureau Comina Architecture, présent à Sion, Verbier, Crans et Zermatt qui a dessiné les trois bâtiments, un bureau à qui l’on doit la Cordée des Alpes à Verbier ou l’hôtel le Crans & Spa.
Finitions haut de gamme
Comme nous l’a précisé Jonathan Gargiulo, les budgets prévus, que ce soit pour les cuisines, les revêtements de sol ou encore les boiseries, sont généreux. Ainsi, par exemple, pour la cuisine du chalet encore à la vente, le crédit prévu est de CHF 100’000.- Et celui pour la cuisine de l’appartement s’élève à CHF 70’000.-. Il a été prévu une cheminée pour chaque lot, libre à l’acquéreur d’y renoncer.
Au sein de l’immeuble d’appartements, le maître d’ouvrage a prévu un vaste espace bien-être de près de 70 m2, comprenant une salle de sport, un sauna, une pièce pour les soins et des douches. Bien entendu, un local à ski est aussi au programme. Chaque chalet aura sa cave à vins, un local à ski et son propre parking souterrain privé (avec une entrée commune pour les trois parkings). Signalons qu’outre des ressortissants suisses, les autres acheteurs sont des Européens.
Entrepreneur très actif
Comme mentionné ci-dessous, Raffaele Gargiulo a toujours mené en parallèle à ses activités dans la restauration et l’hôtellerie, des promotions immobilières. Il a ainsi été dans la promotion du Prado à Crans, mais aussi à Flanthey ou encore Grimisuat.
Actuellement le groupe Adonide est en train d’achever la transformation de l’hôtel-restaurant La Grotte, au bord du lac de Géronde à Sierre. Il devrait ouvrir début 2027. Outre cet hôtel-restaurant, Raffaele Gargiulo exploite toujours trois pizzerias à Saint-Léonard, Conthey et Saillon. L’heure n’est pas à la retraite. D’autant qu’une fois la Résidence Béthania livrée, le groupe entend poursuivre son développement à travers de nouveaux projets immobiliers et hôteliers dans la région.
La famille Gargiulo insiste sur la vision à long terme du groupe, que ce soit dans les domaines de l’immobilier, de l’hôtellerie ou de la restauration. Elle a la volonté de «contribuer au dynamisme et à l’attractivité de la station à travers des investissements durables et créateurs de valeur pour la région.»