Surfaces sous pression dans des villes toujours plus attractives
La Statistique des villes suisses 2026 confirme les tensions sur le logement, dans un contexte de forte concentration d’emplois et de densification accrue.
Avec près de 4 millions de personnes actives, soit environ 0,84 emploi par habitant et un taux d’activité proche de 80%, les villes suisses concentrent l’essentiel de la création de valeur. Cette attractivité exerce une pression directe sur le marché immobilier urbain.
La surface habitable moyenne y atteint 43 m² par personne, contre près de 50 m² hors des villes, illustrant une densification marquée et des arbitrages croissants sur l’espace. Cette contrainte s’accentue dans un contexte de forte mobilité: les actifs parcourent en moyenne 13 km en plus de 31 minutes chaque jour, renforçant l’attractivité des centres bien connectés.
Les disparités territoriales persistent, notamment dans les petites villes touristiques où l’intensité d’occupation est élevée. Ces tendances confirment les défis structurels du logement urbain: densifier, loger et maintenir l’attractivité économique dans un foncier limité.