Trèfle d'Or: l'emblème d'une ville en mutation
Le nouveau bâtiment Trèfle d'Or, réalisé par le bureau d'architectes Jaccaud & Associés sous la responsabilité de l'opérateur Bricks et commercialisé par Barnes Commercial Realty, attend ses premiers locataires début juillet.
Direction Lancy, au pied de l’interface intermodale du Bachet-de-Pesay où l’édifice apparaît. Pile, le long de la route de Saint-Julien, les bureaux se révèlent avec une façade en pierre naturelle. Pourvus de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière, les locaux commerciaux relèvent le défi de créer des espaces de travail aménagés en open space sous la forme de plateaux divisibles à partir de 310 m2. Face, tournés vers le sud, les logements. Des appartements, au nombre de 102 allant du 3 au 6 pièces, divisés en trois catégories: ZDLOC (logements à loyer contrôlés sans subvention), HM (habitations mixtes: de type HLM) et HM LUP (habitation à loyer modéré). Tous bénéficient non seulement d’une vue plein sud dégagée sur le Salève, mais sont égale- ment protégés du bruit et conçus avec une façade qualitative en marbre blanc crème. Qu’ils soient sociaux ou non, tous les logements offrent des finitions de qualité. Des cuisines entièrement équipées comprenant un plan de travail en granit, des parquets en chêne, des stores à projection sur des balcons généreux. À cela s’ajoutent des hauteurs sous plafond de 2,75 mètres, une première pour des logements situés en zone de développement.
L’immeuble est construit selon les normes Minergie et Greenproperty© et vise à réduire son empreinte énergétique. Grâce à une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques installés en toiture, la production d’énergie est 100% renouvelable.
Trèfle d’Or a été pensé comme un véritable lieu de vie et de rencontres entre ses habitants et ses employés, en lien direct avec la plateforme du Léman Express et ses sept lignes de bus et de trams. «Avec Trèfle d’or, nous écrivons une nouvelle histoire de la centralité genevoise qui va transformer notre rapport spatial à la ville et au canton», commente
José Gonzalez, directeur Genève de Bricks. Ce projet, c’est le résultat d’un travail collaboratif et qualitatif entre acteurs publics et privés, portés par une stratégie commune: réaliser Trèfle d’Or via un concours SIA 142 – en lieu et place d’un PLQ (plan localisé de quartier)– remporté par le bureau Jaccaud & Associés. Une stratégie payante d’après José Gonzalez: «Je salue le travail commun et minutieux des services de l’État de Genève, particulièrement la direction de la Planification et des opérations foncières et la direction des projets des espaces publics de l’Office de l’urbanisme, ainsi que la commune de Lancy, qui ont tous joué un rôle clé dans la planification et la rapidité d’exécution. Cette stratégie nous a permis de n’essuyer aucun recours, nous faisant gagner au minimum cinq ans. Résultat: début juillet, les premiers locataires vont emménager.»
L’attrait marqué des entreprises
Une stratégie qui a aussi eu un impact bénéfique sur les taux d’occupation du côté des entreprises. «Depuis que le bâtiment est visible, tous les jours des entreprises nous appellent pour louer des espaces», confirme Sarah Maaroufi de Barnes Commercial Realty qui commercialise les surfaces. Sur les 5640 m2 de locaux commerciaux à louer, seule une arcade de 155 m2 n’a pas encore trouvé preneur. «Trèfle d’Or est nettement plus attractif que des projets voisins», glisse l’experte. Et de conclure: «Avec ce bâtiment, on redessine la Genève de demain».