Une architecture éclairée

Un ensemble de dix appartements haut de gamme en PPE au cœur d’une abondante couronne de verdure. Une architecture mêlant à la fois l’épure et le raffinement. Chaque ligne est précisément tracée, chaque élément constructif millimétré, mais comme rien ne manque et rien n’est superflu, tout se fond dans l’évidente expression d’une harmonie formelle alliée à l’écologie. Une construction totalement en bois, c’est le choix affirmé par le maître d’ouvrage Grago SA.

Atmosphère chaleureuse

«C’est une chance de collaborer avec un promoteur à l’écoute, qui ne veille pas uniquement à la rentabilité, mais s’intéresse aussi à la recherche architecturale. Sur notre proposition, il a osé le bois, chose encore rare chez les professionnels du secteur», indique l’architecte Antoine Ris, concepteur du projet en étroite collaboration avec César Besada. «Semblable à celui utilisé au Refuge du Goûter dans les hauteurs du massif du Mont-Blanc, le système de dalles porteuses intègre des granulés d’argile assurant la reprise du bruit aérien et d’impact», indique pour sa part Thomas Büchi, président du groupe Charpente Concept, qui a assuré l’ingénierie. «Couplé à l’isolation absorbante des plafonds, il procure une atmosphère feutrée, chaleureuse et paisible tout en procurant aux mélomanes une sonorité exceptionnelle.» Outre les considérations esthétiques et naturelles, ingénieur et architectes mettent en avant les nets avantages écologiques du matériau: au lieu d’émettre en masse du CO2 comme le béton, le bois capte le carbone. Un mètre cube de bois peut séquestrer jusqu’à 1 tonne de CO2. L’utiliser pour la construction permet de prolonger sa fonction de stockage. Dans une logique d’économie circulaire, le bénéfice durera aussi longtemps que la construction, puis on continuera à pouvoir utiliser les éléments de bois jusqu’à ce qu’ils servent de matériau de combustion à la fin de leur cycle de vie. D’une surface brute de 1500m2, le projet résidentiel emmagasine ainsi 240 tonnes de CO2 pour 240m3 de bois, alors qu’une construction en béton en en aurait émis quelque huit tonnes par m3. L’ouvrage est à très haute performance énergétique (THPE), doté d’une pompe à chaleur géothermique et de panneaux solaires thermiques.

Souplesse spatiale

diaporama

Tous traversants, les appartements présentent un généreux "tunnel de vie" central

«Il est essentiel de continuer à évoluer et s’adapter au monde en mouvement», telle est l’attitude de Ris + Partenaires architectes, toujours attentif aux mutations contemporaines des modes d’habiter. Une philosophie partagée par César Besada qui a collaboré au sein de l’équipe avant d’ouvrir son propre bureau. Quoique contraignante, la typologie répétitive et rationnelle des appartements induite par les trames de la construction modulaire a, contre toute attente, donné lieu à l’exercice d’une grande souplesse spatiale, capable de répondre aux exigences spécifiques des futurs habitants. Tous traversants, les appartements présentent un généreux «tunnel de vie» central qui distribue à gré les différents espaces. Une personne seule peut ainsi, par exemple, jouir d’une très vaste zone de jour d’un seul tenant, tandis que les familles à géométrie variable bénéficient chacune de l’organisation spatiale et fonctionnelle souhaitée.

Distribués par deux cages d’escaliers, les appartements de 4, 5 pièces et 6 pièces au rez et à l’étage, de 104m2 à 147 m2 PPE, jouissent de loggias et de terrasses de 38m2 à 50m2. Le rez s’ouvre sur des jardins privatifs. En attique, deux appartements de 6 et 7 pièces, soit 155 m2 et 183m2 PPE, donnent sur des généreuses terrasses de 152 et 174 m2, ouvertes sur le lac. La composante végétale est essentielle. Edifié sur une grande parcelle de plus de 3000m2, l’ensemble de dix logements s’entoure d’un projet paysager signé par Baumgartner Jonas SA qui intègre les belles essences existantes et la piscine rénovée.

Tout le squelette et la structure intérieure sont en bois local – dalles porteuses, colonnes, murs, plafonds, façades, toiture – hormis les cages d’escaliers, les escaliers et l’étage de parking en sous-sol, étant entendu que les fondations ne peuvent être envisagées en bois que pour des constructions provisoires.

Gain en rapidité constructive

Le léger surcoût par rapport au béton est compensé par le gain en rapidité d’exécution. Les éléments fabriqués en usine sont assemblés sur le chantier. La recherche de rationalisation constructive ne date pas d’hier. Après avoir trouvé ses fondements dans le mouvement moderne, l’architecture modulaire revient sur le devant de la scène depuis les années 2000, portée notamment par les préoccupations environnementales. Ce qui présuppose, d’autant plus lorsqu’il s’agit de bois, de prendre en compte les moindres paramètres dès la conception globale. «Avec les évolutions de la fabrication qui relève de nos jours de la haute technologie, les modules préfabriqués sont d’une précision inégalée, calculée au dixième de millimètre», note Thomas Büchi. Quant à la modularité susceptible d’engendrer la monotonie, le projet démontre avec finesse que l’on peut jouer de la répétition avec une créativité propice au bien-être et aux attentes des futurs propriétaires qui acquièrent leurs biens sur plans. La qualité du sensible et de l’humain nourrit depuis près de trente ans la diversité des programmes développés par Antoine Ris. Le bureau compte à son actif nombre de belles réalisations publiques et privées, des projets remarqués lors de concours nationaux et internationaux et des réhabilitations respectueuses de l’histoire du bâtiment, tel l’Espace Hippomène, fleuron de l’architecture industrielle des années 1950 devenu l’un des composants du campus de la HEAD, Haute école d’art et de design de Genève. A Anières, au chemin de Bassy 9, le chantier en cours depuis août 2021, exécuté par l’entreprise totale Roof SA, désormais membre du groupe Allreal, sera livré en août 2023.

Un ultime lot est encore disponible à la vente. Grago SA se tient à disposition au tél. 022 231 20 10 ou par courriel: info@grago.ch