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Rare: Vaste 7 pièces avec vue lac et montagnes

GROS POTENTIEL !
A moins de 5 minutes des entrées d'autoroute de Rolle et de Gland (Genève à 25 minutes et Lausanne 30 minutes), tous commerces à 5 minutes, dans une maison vigneronne de caractère de type "vaudois" au milieu des vignes, ce superbe Duplex en attique offre en plus les avantages suivants:

Au 1er niveau :

Hall d'entrée avec grande penderie,
WC visiteurs,
Vaste et lumineux séjour (orienté plein Sud) avec cheminée,
grande hauteur sous plafond et vue imprenable sur le lac (jusqu'au Jet d'eau) le Mont-Banc et les vignes,
Cuisine ouverte tout équipée et grands plans de travail,
Belle terrasse (Sud) de 12 m2.
3 chambres de belles tailles dont 2 de 13 m2 et une belle chambre parentale (d'environ 18 m2) avec salle d'eau privative w.c. et douche à l'Italienne,
1 grande salle de bains w.c. et baignoire,
Dressing.
Les 2 chambres enfants (ou invités) et la salle de bains sont parfaitement séparés de la chambre parentale.

A l'étage :

Une vaste mezzanine offre, un second séjour, avec espace salle de jeux et/ou coin lecture
Une grande chambre de plus de 30 m2 avec salle de bain d'eau privative et douche à l'Italienne,
Coin buanderie attenant avec colonne lave-linge/sèche-linge.

Complètent cette très belle opportunité 1 carnotzet de 20 m2, chauffé et équipé avec arrivée d'eau, évier, etc.
1 grande cave,
2 places de parc extérieures (7'500 par place en sus),
1 vaste garage double avec espace de stockage (45'000 en sus),
1 piscine (partagée avec l'appartement du Rez) de 13x6m,
Jardin privatif d'environ 400 m2 avec coin potager et vue imprenable.

Ses autres atouts:
Partiellement rénové en 2009: cuisine et salle de bains, reste à prévoir la remise au gout du jour (p. ex.: peintures et parquets pour le séjour selon vos goûts).