Appartement 2.5 pièces

Crans-Montana, Route des Sommets de Crans 3
  • 66 m2
  • 1
  • 1
  • 2.5

Magnifique 2.5 pces complètement rénové au cœur de la station

EXCLUSIVITÉ ACTIA !
Vous recherchez une résidence principale ou secondaire au cœur de l'une des destinations touristiques les plus prisées ? Ce magnifique appartement rénové bénéficie d'un charme de toute beauté... Coup de cœur assuré ! Jugez plutôt : surface habitable généreuse, rénovation avec goût et matériaux de qualité, localisation centrale à proximité immédiate de toutes les commodités, balcon avec belle vue sur l'étang d'Ycoor, 1 place de parc intérieure, etc.

Un intérêt ? Contactez-nous sans tarder !
(lien vers une visite virtuelle immersive 3D également à disposition)

COMMUNE
Située sur la rive droite du Rhône, la commune de Crans-Montana a été créée en 2017 par la fusion des communes de Montana, Mollens, Randogne et Chermignon. Elle est située à une altitude d'env. 1'495 m sur un plateau surplombant la vallée du Rhône et la ville de Sierre. Elle abrite env. 11'000 habitants. Avec les communes d'Icogne et de Lens, elles forment la destination touristique internationale très prisée de Crans-Montana, offrant de très nombreuses activités sportives (hivernales ou estivales), ainsi que diverses manifestations culturelles, musicales et sportives, bénéficiant d'une belle renommée. Un emplacement idéal pour y vivre à l'année ou comme pied à terre.

SITUATION
Géographiquement, l'immeuble se situe au coeur de la station, entre le lac Grenon et l'étang d'Ycoor. Toutes les commodités sont rapidement accessibles à pied, comme les remontées mécaniques du Grand Signal (env. 400 m). L'environnement offre un cadre paisible ainsi qu'une belle vue sur l'étang d'Ycoor. Le quartier dispose d'une très bonne situation en termes d'accessibilité routière, toute l'année. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à env. 300 m (Montana, Pavillon), le funiculaire (Sierre-Crans-Montana) se situe à env. 1 km. La gare CFF et l'accès à l'autoroute les plus proches se trouve à env. 15 km (Sierre).

DISTRIBUTION
L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel de 37 logements, construit sur 7 niveaux (4 hors sol et 3 sous-sols). Il bénéficie d'une très belle vue.

Ce magnifique appartement bénéficie d'une exposition Est et comprend :
- Hall d'entrée avec espace vestiaire
- Spacieux séjour avec coin repas et accès au balcon
- Cuisine séparée ouverte (cuisinière avec plan de cuisson vitrocéramique avec hotte de ventilation, four traditionnel, réfrigérateur, plan de travail en granit, placards en chêne massif et équipement V-Zugde qualité )
- Chambre à coucher avec accès au balcon
- Salle de douche (à l'italienne) avec lavabo, bidet et WC + radiateur chauffe-serviette / porte coulissante en verre
- Spacieux balcon Est avec très belle vue sur l'étang d'Ycoor, revêtement de sol en résine, parois de séparation en verre opaque

Tout l'appartement bénéficie d'un revêtement de sol en granit. Le séjour, la chambre à coucher et la salle de douche sont pourvus de variateurs de lumière.

Autres éléments privatifs complétant le bien :
- 1 garage-box privatif (prix en supplément), avec 1 place extérieure devant le garage-box

Espaces communs complétant le bien :
- Buanderie
- Local à skis

PARTICULARITÉS
- Logement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité
- Emplacement au cœur de la station, idéal pour des déplacements sans véhicule
- Belle vue sur l'étang d'Ycoor
- Situation calme
- Contrôle OIBT réalisé en 2018
- Possibilité d'installer une machine à laver dans l'appartement
- Place de parc intérieure obligatoire (prix en supplément)
- Important fonds de rénovations

DOSSIER SUR DEMANDE
Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch.
Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !

REMARQUES
Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.
Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • Route des Sommets de Crans 3
    3963 Crans-Montana
    Positionnement sur la cartePositionnement sur la carte
  • CHF 525'000.-
  • 2.5 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 1
  • 1er étage
  • 66 m2 (habitables)
  • Construit en 1978
  • Rénové(e) en 2020
  • Disponibilité sur demande
  • Référence VS-20.3963-02
  • Lien vers plus d'informations

Équipements

  • Ascenseur
  • Balcon

Proximité

  • Transports publics (247m - 5min)
  • Magasins (153m - 4min)
  • Écoles primaires (342m - 7min)
  • Écoles secondaires (342m - 7min)

Financement hypothécaire

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Amortissement Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans.
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Frais d'entretien Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.).
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