Cet objet n'existe plus

Immeuble résidentiel

Fully, Chemin de l'Industrie

Immeuble de rendement en zone artisanale avec potentiel

VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS UN IMMEUBLE OFFRANT DE BELLES POTENTIALITÉS ?

Que vous soyez en quête d'un nouveau lieu de travail ou d'un superbe investissement dans la plaine du Rhône, cet immeuble en zone artisanale dispose de tous les atouts pour vous séduire ! Entièrement loué !
Rendement net théorique de 4.6% pour cet immeuble composé de 8 locaux industriels, de 4 bureaux indépendants et de 1 appartement locatif !

Un intérêt ? Nous vous accompagnons avec plaisir pour la visite de ce bien, à saisir rapidement !

SITUATION
Cet immeuble de rendement, situé dans la zone artisanale de Fully, bénéficie d'une situation idéale à quelques minutes de toutes les commodités.
La Gare CFF de Charrat-Fully se situe à env. 3 min. en voiture.

COMMUNE
Fully est une commune de plus de 9000 habitants, qui regroupe 7 villages de plaine et 8 hameaux de moyenne montagne. Elle se situe à une altitude de 460 m. Ses villages s'étendent sur près de 8 km au pied d'une montagne majestueuse, le Chavalard.
Le climat méridional de la région de Fully favorise la culture d'une grande diversité de fruits et légumes dans la plaine du Rhône. Les vignes en terrasses parent le coteau de fort belles couleurs changeant au fil des saisons. Fully a également la chance d'abriter sur son territoire une magnifique châtaigneraie.
Dynamique et en plein essor, la population fulliéraine a augmenté de manière spectaculaire ces dernières années. Pour répondre aux besoins de ses habitants, la commune a développé ses infrastructures scolaires et sportives. Une dizaine de parcs publics dans les différents quartiers, deux crèches-garderies, un home pour personnes âgées, une salle polyvalente, répondent notamment aux besoins de la population. Que les amoureux de la nature se réjouissent, de nombreuses ballades vous transporteront à travers le riche patrimoine de la région.
Avec quelque 100 sociétés locales, la vie associative de Fully est riche et active. La culture n'est pas en reste, avec de nombreux événements, concerts et manifestations organisés toute l'année.

DISTRIBUTION
Cet immeuble se distribue sur 2 niveaux et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Entrée principale avec escalier menant au 1er étage
- 1 bureau de 17 m2 avec accès à un des locaux industriels de 105 m2
- 2 locaux industriels de 94 m2 avec bureau de 18 m2, WC et mezzanine de 40 m2
- 6 locaux industriels de 105 m2 (55 m2 au Rez + 50 m2 au 1er étage) avec WC et douche
- Local technique

1er étage :
- 1 appartement de 5.5 pces de 160 m2 avec balcon
- 1 bureau de 2.5 pces de 30 m2 avec WC
- 1 bureau de 1 pce de 18 m2 avec cuisine et WC
- 1 bureau de 1 pce de 18 m2 avec WC

Extérieur :
- 56 places de parc

DOSSIER SUR DEMANDE
Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch.
Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !

REMARQUES
Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

A propos de cet immeuble résidentiel à acheter

  • Immeuble résidentiel
  • Chemin de l'Industrie
    1926 Fully
  • Construit en 2015
  • Disponible dès maintenant
  • Référence A VS 20.1926-01
  • Lien vers plus d'informations

Équipements

  • Parking

Proximité

  • Transports publics (520m - 11min)
  • Magasins (769m - 16min)
  • Écoles primaires (1233m - 25min)
  • Écoles secondaires (1119m - 23min)

Financement hypothécaire

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Amortissement Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans.
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Frais d'entretien Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.).
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