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Lot de 4 logements en PPE à vendre en bloc | Vente rapide souhaitée

EXCLUSIVITÉ ACTIA !
Dans un petit immeuble existant, en cours de constitution en PPE, ce lot de 4 logements à vendre en bloc peut vous permettre de dégager une rentabilité intéressante.

Cette opportunité d'investissement serait idéale pour une entreprise travaillant dans le domaine de la construction ou un investisseur bien accompagné par des professionnels du bâtiment, en raison des travaux à envisager. 

Constatez vous-même !
- En l'état, 2 logements sont déjà loués pour un total brut de CHF 19'800/an, soit un taux de rendement d'env. 6.2% sur le prix total.
- Ensuite, 2 autres n'attendent que d'être achevés, afin de pouvoir accroître les perspectives de rentrées locatives.
- Les lots étant constitués en PPE, ils peuvent au besoin être vendus séparément par la suite. 

Une opportunité d'investissement rare et à ne pas manquer !

SITUATION
L'immeuble se trouve a maison se trouve dans un quartier tranquille, à quelques pas de l'hôpital. Le centre-ville, ainsi que toutes les commodités (écoles, commerces, arrêt de bus, gare CFF, etc.) sont rapidement accessibles à pied. L'accès est aisé toute l'année.

COMMUNE
Située au coeur de la vallée du Rhône dans le canton du Valais, la commune de Sierre compte env. 17'000 habitants et se profile comme la 4ème plus grande ville du canton en termes démographiques. Avec env. 300 jours d'ensoleillement par an, Sierre est réputée pour être la ville la plus ensoleillée de Suisse. La ville possède des attraits naturels touristiques intéressants et bénéficie de nombreux atouts culturels, gastronomiques, oenologiques et sportifs.

Outre les écoles des degrés primaire et secondaire, Sierre accueille des établissements de formation tertiaire. Trois d'entre eux sont rattachés à la Haute École spécialisée de Suisse occidentale Valais (HES-SO Valais-Wallis) : la Haute École de gestion et tourisme (informatique de gestion, économie d'entreprise et tourisme), la Haute École de Travail social (formations d'éducateurs spécialisés, d'assistants sociaux et d'animateurs socioculturels) et l'École de design et haute école d'art du Valais. C'est aussi à Sierre que se trouve UniDistance, un centre de formation universitaire à distance.

Sierre est très bien desservie par les différents réseaux de transports. Elle est également bien entourée grâce à sa proximité de la ville de Sion (env. 15 km), de la station de Crans-Montana (env. 15 km), des stations du Val d'Anniviers (env. 20 km) ou de Loèche-les-Bains (env. 24 km).

PARCELLES 
Les biens-fonds de base (2 parcelles) totalisent une surface d'env. 380 m2. Elles comprennent un petit immeuble occupant env. 108 m2 au sol.

SURFACES
- Surface utile brute totale : env. 183.5 m2
- Surface habitable brute : env. 171.5 m2
- Surface habitable nette : env. 140.1 m2

DOSSIER SUR DEMANDE
Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch.
Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !

REMARQUES
Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.).