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BAISSE DE PRIX - Opportunité à saisir en urgence ! Sympathique 2.5 pces, idéal comme pied à terre

TRES BONNE AFFAIRE EN CAS DE DECISION RAPIDE !
Vous recherchez un petit pied à terre dans une région touristique de toute beauté et au bénéfice d'une vue imprenable sur les Alpes Bernoises ? Ce sympathique appartement de 2.5 pces est l'investissement parfait pour vous !

COMMUNE
Situé sur la rive gauche du Rhône, Vercorin est un village à une altitude d'env. 1'330 m abritant env. 600 habitants. Il est situé sur la commune de Chalais, intégrée au district de Sierre, dans le canton du Valais, en Suisse. Le charme et l'authenticité du village de Vercorin sauront vous séduire. Ses raccards, granges et greniers boisés vous enchanteront. Porte d'entrée dans la réserve naturelle du Vallon de Réchy, ?'joyau naturel de la région'', Vercorin est entouré de nature et son panorama sur les Alpes et la plaine du Rhône en fait le balcon du Valais. D'innombrables randonnées, bisses et sentiers didactiques s'offrent à vous au départ de Vercorin. Afin de se ressourcer, un grand nombre d'activités d'été et d'hiver y sont proposées (ski ; raquettes ; peau de phoque ; luge ; snowtubbing ; jardin des neiges ; patinoire naturelle ; parapente ; VTT ; Forêt Aventure ; le circuit des 3 bisses ; trottinettes ; manifestations ; etc?). Grâce à son téléphérique, Vercorin est accessible en seulement 7 minutes depuis la plaine (parking gratuit) et il vous faudra 15 minutes de plus pour atteindre les 2'336 mètres (Crêt-du-midi). Le domaine skiable de Vercorin (env. 35 km de pistes) est rattaché au domaine du Val d'Anniviers (env. 220 km de pistes).

SITUATION
L'immeuble bénéficie d'une situation centrale et calme au coeur de la station, à la Rue de Riondett. Toutes les commodités son rapidement accessibles (arrêt de bus, cafés, restaurants, poste, téléphérique, télécabine, etc.).

DISTRIBUTION
L'appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble résidentiel de 5 logements. Le bien-fonds, d'une surface de 1'434 m2, comprend 2 immeubles identiques, le tout organisé en une seule propriété par étage PPE.
Cet agréable appartement de 2.5 pièces comprend :
- Hall d'entrée avec rangée d'armoires murales
- Séjour avec coin à manger et accès au balcon nord
- Cuisine ouverte et équipée (plan de cuisson vitrocéramique avec hotte de ventilation, four traditionnel, lave-vaisselle, petit réfrigérateur, plan de travail en carrelage, meuble de séparation avec le séjour avec passe-plats)
- Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
- Chambre à coucher avec lit escamotable, armoires murales et accès à la terrasse sud

Autres éléments privatifs complétant le bien :
- 1 cave
- 1 place de parc extérieure

Espaces communs complétant le bien :
- Local à skis

SURFACES
- Surface habitable brute : env. 50 m2
- Surface habitable nette : env. 46 m2
- Surface balcon : env. 8 m2
- Surface terrasse : env. 10 m2
- Surface de vente pondérée PPE : env. 59 m2

DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION
- Construction d'env. 1980
- Toiture à 2 pans, couverture en tuiles plates, ferblanterie cuivre
- Chauffage central à mazout, distribution par radiateurs équipés de vannes thermostatiques.
- Fenêtres en bois à double vitrage isolants d'origine
- Stores à rouleau, mécanisme à manivelle

TRAVAUX RÉALISES DANS L'APPARTEMENT
- Entretien minimal

TRAVAUX A PRÉVOIR DANS L'APPARTEMENT
- Rafraîchissement des revêtements intérieurs
- Rénovation de la cuisine et de la salle de bain

TRAVAUX RÉALISES DANS L'IMMEUBLE
- Entretien des façades et des barrières (2009)
- Désoxydation colonnes d'eau chaude (2010)
- Changement du chauffage (2011)

TRAVAUX A PRÉVOIR DANS L'IMMEUBLE
- Réfection de l'étanchéité des balcons

CHARGES PPE POUR L'APPARTEMENT
- Env. CHF 210 par mois (hors contribution au fonds de rénovation)
- Fonds de rénovation pour l'immeuble env. CHF 70'070 (30.06.2018)

DISPONIBILITÉ
De suite ou à convenir

PARTICULARITÉS
- Situation calme, au village
- Très belle vue dégagée
- Appartement vendu meublé, sauf affaires personnelles
- Place de parc privative

PRIX DE VENTE
- Appartement avec cave et place de parc extérieure : CHF 195'000

DOSSIER SUR DEMANDE
Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !

REMARQUES
Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.