Attique 4.5 pièces

Bellerive, Chemin du Bas de Chaux 16
  • 155 m2
  • 3
  • 2
  • 4.5

Superbe attique de 4.5 pces avec magnifique terrasse panoramique

EXLUSIVITE ACTIA !
Vous recherchez un cadre de vie idéal alliant la proximité des grandes villes, tout en jouissant d'une tranquillité absolue ? Situé dans un petit immeuble récent de 5 logements, ce superbe attique de 4.5 pces vous offrira tout le confort nécessaire pour y vivre avec votre famille. Jugez plutôt : surface habitable confortable avec une distribution des espaces très bien pensée, terrasse panoramique avec magnifique vue dégagée et ensoleillement optimal, accès sécurisé privatif par ascenseur, qualité de construction supérieure, etc.
Une opportunité d'investissement rare et exclusive à saisir !

COMMUNE
Vully-les-Lacs est une commune du canton de Vaud, située dans le district de la Broye-Vully. Elle est née en 2011, après la fusion des communes de Bellerive, Chabrey, Constantine, Montmagny, Mur, Vallamand et Villars-le-Grand. Elle compte env. 3'300 habitants.

SITUATION
L'immeuble est situé dans le village de Bellerive, à une altitude moyenne de 333 m, sur le versant sud du Vully, entre les lacs de Neuchâtel et Morat, à 5 km au nord d'Avenches. Plus précisément, l'immeuble est localisé dans un quartier très tranquille sur les hauts du village, à la limite de la zone à bâtir. Il bénéficie d'une vue panoramique complètement dégagée. On trouve un arrêt de bus à moins de 200 m. L'accès à l'autoroute (A1), de même que la gare CFF la plus proche se situent à Avenches (moins de 7 km). Un service de bateaux relie Vallamand-Dessous (3 km) à Morat. Bellerive dispose d'une localisation intéressante entre les villes comme Fribourg (env. 22 km), Neuchâtel (env. 24 km), Yverdon-les-Bains (env. 44 km) ou Berne (env. 46 km).

DISTRIBUTION
L'appartement est situé au 2ème étage et occupe tout l'attique d'un petit immeuble résidentiel de 5 logements. Il bénéficie d'une superbe vue complètement dégagée.

Ce splendide appartement comprend :
- Accès sécurisé directement par ascenseur ou escaliers
- Hall d'entrée avec espace vestiaire et couloir de séparation des espaces "jour" et "nuit"
- Réduit/économat avec boiler, tableau électrique et vannes de régulation du chauffage
- Spacieux séjour avec cheminée murale intégrée
- Salle à manger ouverte sur le séjour et la cuisine, avec accès sur la terrasse
- Cuisine ouverte équipée avec comptoir de séparation (cuisinière avec plan de cuisson vitrocéramique avec hotte de ventilation, four traditionnel, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, plan de travail en granit)
- 1 chambre à coucher avec dressing
- 2 chambres à coucher avec accès à la terrasse
- Salle de bain (baignoire) avec lavabo et WC
- Salle de douche (mur avec niche) avec lavabo et WC + installation machine à laver
- Spacieuse terrasse panoramique, partiellement couverte, entourant presque entièrement le logement, pourvue d'une paroi coupe-vente vitrée coulissante

Autres éléments privatifs complétant le bien :
- 1 cave
- 2 places de parc intérieures (prix en supplément)

Espaces communs complétant le bien :
- Buanderie

PARTICULARITÉS
- Attique avec accès sécurisé directement par ascenseur
- Logement de taille généreuse avec distribution des espaces bien pensée entre parties "jour" et "nuit"
- Superbe terrasse panoramique et spacieuse, avec magnifique vue dégagée sur la nature environnante avec aperçu des lacs de Morat et de Neuchâtel
- Situation calme et ensoleillée
- Absence de fonds de rénovation

DOSSIER SUR DEMANDE
Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch.
Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !

REMARQUES
- Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.
- Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
- Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

A propos de cet attique à acheter

  • Attique
  • Chemin du Bas de Chaux 16
    1585 Bellerive
    Positionnement sur la cartePositionnement sur la carte
  • 4.5 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 1
  • 155 m2 (habitables)
  • Construit en 2003
  • Rénové(e) en 2016
  • Disponible dès maintenant
  • Référence VD-20.1585-01

Équipements

  • Ascenseur
  • Adapté aux enfants
  • Cheminée

Proximité

  • Transports publics (182m - 4min)
  • Magasins (504m - 11min)
  • Jardin d'enfants (4963m - 100min)
  • Écoles primaires (1073m - 22min)
  • Écoles secondaires (5070m - 102min)

Financement hypothécaire

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Amortissement Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans.
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