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Spacieuse maison mitoyenne villageoise avec jardin

EXCLUSIVITE ACTIA !
Vous recherchez un cadre de vie idéal pour y vivre avec votre famille ? Cette spacieuse maison villageoise, offrant de nombreux avantages, n'attend que vous !

COMMUNE
Située à 3 km à l'est d'Orbe, Montcherand est une charmante commune d'env. 500 habitants intégrant le district de Jura-Nord vaudois. Cette commune offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche des axes routiers majeurs. Elle bénéficie d'une position idéale à proximité immédiate de la ville d'Orbe, entre Yverdon (env. 18 km), la ville de Lausanne (env. 36 km) et la frontière franco-suisse à Vallorbe (env. 12 km).

SITUATION
La propriété se situe en périphérie Nord du village, à env. 200 d'un arrêt de bus et env. 400 m du centre du village. Les commodités de base sont rapidement accessibles grâce à la proximité d'Orbe (commerces, écoles, gare, accès à l'autoroute). Le quartier est paisible. L'ensoleillement est très bon.

PARCELLE
La parcelle dispose d'une surface confortable d'env. 1'050 m2. Elle comprend deux maisons villageoises mitoyennes organisées en PPE. Chacune dispose d'accès indépendants et d'une portion de terrain à usage privatif. Un treillis métallique et des haies délimitent la propriété et les espaces privatifs. Il existe encore un potentiel de droits à bâtir théoriques qui ne sont pas entièrement exploités.

DISTRIBUTION
Cette maison mitoyenne se distribue sur 4 niveaux et se compose comme suit :

Sous-sol
- Accès direct au couvert et au jardin à usage privatif
- Dégagement spacieux avec buanderie, installation de chauffage, boiler, introduction gaz et cagibi sous l'escalier
- Cave avec espace atelier, introduction électrique et compteur d'eau

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec meuble de rangement intégré
- Cuisine séparée habitable  et équipée (plan de cuisson vitrocéramique, four traditionnel en hauteur, steamer, lave-vaisselle, hotte de ventilation, plan de travail en granit)
- WC visiteurs avec lavabo (en enfilade depuis la cuisine)
- Couloir avec 2ème porte d'accès et escaliers menant à l'étage
- Grand séjour avec cheminée espace repas et escaliers menant au sous-sol + accès à la véranda (non chauffée) et terrasse aménagée

1er étage
- Couloir avec armoire murale
- 2 chambres à coucher, dont 1 avec balcon
- Salle de bain avec lavabo et WC
- Salle de douche (cabine) donnant accès à une 3ème chambre et escaliers menant aux combles

Combles
Pièce habitable très spacieuse avec beau volume

DOSSIER SUR DEMANDE
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REMARQUES
Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
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