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LOCAL COMMERCIAL AVEC CARNOTZET

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT IMMOBILIER

Situé au centre du village de Bovernier, non loin de Martigny, ces locaux sont proches des transports publics et du réseau routier. De nombreuses possibilités de stationnement se trouvent à proximité immédiate.

La gare de Bovernier se situe à env. 500 mètres de l'immeuble et son train vous connecte à la gare CFF à Martigny en 11 minutes ou vous permet d'atteindre la station de Verbier en 26 minutes (téléphérique depuis le Châble). En ce qui concerne le réseau routier, l'autoroute A9 est accessible à Martigny en 10 minutes de voiture.

Au rez supérieur d'une petite résidence, ces locaux d'env 70 m2 avec une terrasse d'env. 10 m2 sont actuellement aménagés en café-restaurant. Ils sont composés d'une salle principale avec un bar, d'une salle secondaire, d'une cuisine et de toilettes. Ce lot peut être aisément réaménagé, moyennant quelques travaux, pour un autre usage commercial ou transformé en logement. Il est complété par une cave privative ainsi qu'un grand carnotzet d'une surface au sol d'env. 28 m2, au sous-sol, en dessous de la salle principale.

Le local est situé dans un immeuble régulièrement entretenu et rénové par les propriétaires qui détiennent les 4 unités en copropriété. Les coûts et les charges effectives étaient répartis selon les millièmes. Sur cette base, les charges PPE sont estimées à CHF 114.- par mois.