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Magnifique immeuble de deux appartements 5.5 pièces

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT IMMOBILIER

Situé à Erde, sur les hauts de Conthey en rive droite de la vallée du Rhône, ce petit immeuble de charme bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Ce bien profite d'un cadre enchanteur et d'une situation privilégiée, calme et proche de toutes commodités du village. L'objet est à moins de 10 minutes en voiture de Conthey et de l'entrée d'autoroute.

Sis sur une parcelle de 657 m2, cet objet réparti sur trois niveaux est séparé en deux lots indépendants, soit deux appartements de 5.5 pièces. Les deux appartements sont actuellement loués (état locatif sur demande).

Le rez inférieur de la bâtisse comprend trois garages intérieurs indépendants, deux caves, un local technique et une buanderie commune équipée.

Le rez supérieur accueille le premier appartement et se compose d'un hall avec armoires encastrées et accès au différentes pièces, d'un grand séjour ouvert sur une cuisine attenante avec espace salle à manger, de 4 chambres à coucher, d'une salle d'eau avec douche et W et d'une salle d'eau avec baignoire et WC. Toute la partie vie de l'appartement bénéficie de grandes baies vitrées panoramiques avec stores électriques. Un grand balcon d'angle, une terrasse couverte, un espace pelouse ainsi qu'un potager sont compris avec ce premier appartement. Le tout est exposé plein sud sans vis-à-vis.

L'étage donne accès au deuxième appartement dont la typologie et la configuration est identique au premier. Le lot bénéficie ici d'une hauteur sous plafond plus importante avec poutres et boiseries apparentes. L'espace vie s'ouvre sur un grand balcon d'angle mais ne possède pas d'espaces verts.

Construit en 2012, cet immeuble est mis à la vente dans un excellent état. Ayant toujours été bien entretenu. L'objet ne nécessite aucun travaux sur le court et moyen terme. Le chauffage au sol par pompe à chaleur offre à l'ensemble un faible coût énergétique.