Cet objet n'existe plus

Opportunité à saisir, grand 3.5 pièces à Erde

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT IMMOBILIER

Situé à Erde, sur les hauts de Conthey, ce grand appartement traversant de 3.5 pièces est idéalement placé dans un secteur calme, jouissant d'un ensoleillement optimal et d'un accès direct aux commodités du village. La Migros et l'arrêt de car sont à 2 min à pied du bâtiment. La zone commerciale de Conthey est à moins de 10 min en voiture et la ville de Sion à moins de 15 min.

Unique lot au premier étage au sein d'une petite PPE de 3 appartements, l'appartement offre une belle surface au sol d'environ 100 m2 dont la répartition est la suivante : grand séjour lumineux avec exposition sud et ouest, cuisine séparée avec réduit attenant, deux chambres spacieuses dont l'une avec accès balcon (orientation plein sud), une salle d'eau avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

Inclus dans le prix de vente, l'objet a l'avantage de disposer deux de parcelles individuelles de plus 50 m2 chacune. La première, située devant le bâtiment, est utilisée comme parking privé pouvant accueillir 4 véhicules. La seconde, à l'arrière peut être utilisée comme terrasse extérieure ou jardin selon les besoins de son nouvel acquéreur. Cette dernière est accessible directement depuis l'appartement par une porte secondaire.

Le bien comprend encore deux grandes caves individuelles au rez-de-chaussée de 11 et 16 m2. La plus grande possède deux fenêtres et pourrait notamment faire office d'atelier.

L'appartement fonctionne de manière indépendante (chauffage électrique individuel, tableau et compteur électrique individuels). Le dernier contrôle électrique OIBT est daté de 2019.

Avec son emplacement privilégié, sa surface au sol importante, son potentiel après rénovation ainsi que ses annexes, cet appartement est une superbe opportunité à ne pas manquer.