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PORT-VALAIS - Rez-de-jardin avec vue lac - 5.5 pièces

Situé sur la commune de Saint-Gingolph, en limite de la commune du Bouveret / Port-Valais, cet appartement en rez-de-jardin de 5,5 pièces est idéalement localisé à 7 kilomètres de la frontière française et à 500 mètres de la marina du Bouveret, de sa gare CFF et de l'embarcadère CGN.

Moderne et spacieux, cet appartement traversant vous offrira un cadre de vie privilégié avec une vue splendide sur le Lac Léman, à proximité de nombreuses commodités, des plages et des restaurants, directement accessibles à pied par le bord du lac.

De nombreuses promenades et activités sont également directement accessibles à pied depuis ce bien.

Appartenant à une petite PPE construite en 2011, composée de deux immeubles distribuant chacun 8 appartements et équipés d'ascenseur, l'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée avec placards intégrés, un lumineux séjour avec vue sur le lac, une cuisine équipée, une salle à manger, un local de rangement / buanderie, une salle de douche avec WC. Un hall de nuit dessert quatre chambres et une salle de bain avec baignoire et WC.

Cet appartement jouit d'un jardin privatif de 100m2 prolongé par une pelouse de 100m2 appartenant à la PPE ainsi que deux belles terrasses de 19m2 et 12m2, accessibles par le séjour et la salle à manger.

Au bénéfice d'un très bon ensoleillement, ce bien jouit d'un confort d'équipement intéressant avec, entre autres, des stores électriques, une très bonne isolation thermique et un système de chauffage au sol par pompe à chaleur favorisant une consommation énergétique optimale.

Les charges mensuelles PPE s'élèvent à environ CHF 420.- par mois, tout inclus y compris l'attribution au fonds de rénovation.

Une place de parc extérieure, une place de parc intérieur ainsi qu'une cave privative attenante à cette dernière complète ce bien pour CHF 35'000.- (achat en sus obligatoire).

A découvrir absolument.