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Villa de 5.5 pièces en demi-niveaux

EXCLUSIVITE SCHMIDT IMMOBILIER

Bénéficiant d'une situation intéressante à l'entrée du village de Leytron, cette villa jumelée par les garages construite en 1993 puis rénovée en 2014 ne manque pas d'atouts. Une grande véranda sur son radier sépare le jardin méditerranéen avec son gril extérieur et ses jolis palmiers du grand salon idéalement orienté au sud-ouest. Construite sur six demi-niveaux, elle offre de grands volumes et une distribution fonctionnelle. Un grand garage avec son espace de rangement en mezzanine, un balcon à l'étage offrant une vue dégagée sur la tour de Saillon et le coude du Rhône ainsi qu'une chambre parentale en suite sont quelques-uns des points forts de cette villa à découvrir absolument.

La commune de Leytron est idéalement située entre les villes de Sion et Martigny. Faisant partie du district de Martigny, elle est limitrophe au district de Conthey et dispose de sa station de ski à Ovronnaz. Situé en rive droite, le village de Leytron appelé aussi le village de l'Humagne grâce à sa grande concentration de ce cépage, bénéfice d'un ensoleillement confortable. Les habitants sont au nombre de 3'200. Le coefficient d'impôt est de 1.2 et l'indexation de 140%, ce qui la place en dessous de la moyenne cantonale. L'école et les commodités sont facilement atteignables à pied.

Idéalement implantée sur une parcelle de 508 m2, la maison dispose de choix intérieurs harmonieux. Le sous-sol se compose d'une pièce de rangement, d'un carnotzet, d'une cave à vin véritable, d'une penderie ainsi qu'un local technique et buanderie au volume généreux. Le rez-de-chaussée reçoit le grand salon aux murs revêtus de pierre façon mur de vigne, un coin à manger, une cuisine équipée, un wc-visiteur ainsi que le hall d'entrée et sa penderie. A l'étage, quatre chambres dont la suite parentale avec sa salle de douche et son balcon. Enfin, une salle de bain avec sa baignoire complète le tout.

La villa dispose d'une unité de chauffage au gaz avec système de citerne. En sus du garage, la maison dispose de 4 places de parc extérieures.

Un bien coup de coeur à découvrir absolument.