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Duplex traversant de 4.5 pces avec rooftop & 2 places de parc

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT IMMOBILIER

Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement en duplex de 4.5 pièces est idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et accès autoroutiers. Au bénéfice d'une terrasse en toiture d'env. 54m2, les occupants de ce logement bénéficient durablement d'une vue dégagée et imprenable à 360° sur les montagnes environnantes et la plaine du Rhône.

L'arrêt de bus le plus proche se situe à 300 mètres et la gare CFF à 800 mètres. Le centre commercial Chablais Centre Migros MMM incluant de nombreuses enseignes ainsi que l'accès à l'autoroute A9 se situent à moins de 5 minutes en voiture. La ville d'Aigle offre également de nombreux petits commerces, écoles, garderies et médecins à proximité.

Dans la partie supérieure de ce récent immeuble équipé d'un ascenseur, ce duplex traversant d'env. 105 m2 habitables bénéficie d'une excellente luminosité. Au 3e étage, il dispose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec WC, lavabo et douche ainsi que d'un vaste espace comprenant le séjour, le coin repas et sa cuisine ouverte avec accès à un balcon d'env. 6 m2. D'autre part, l'espace nuit au 2e étage est également composé d'un hall de distribution avec des rangements, de trois spacieuses chambres dont l'une donne accès à un second balcon d'env. 6 m2 et d'une deuxième salle d'eau avec WC, lavabo et baignoire. Au sous-sol, l'appartement bénéficie d'une grande cave.

Ce logement pro?te d'une excellente isolation thermique et d'une exposition optimale de dernier étage favorisant ainsi une basse consommation énergétique. Les charges mensuelles PPE s'élèvent à env. CHF 456.- par mois et incluent l'acompte pour les frais de chauffage et le fonds de rénovation.

L'appartement est situé dans un immeuble en copropriété construit en 2008, son état est très bon et l'immeuble bien entretenu. Au niveau des communs, la copropriété dispose de 4 buanderies et de deux locaux à vélos pour 16 lots.

Ce bien est complété par une place de parc extérieure pour CHF 10'000.- et une place de parc intérieure pour CHF 30'000.- (en sus du prix de vente, achat obligatoire).