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GRAND APPARTEMENT DE 4.5 PIECES AVEC MEZZANINE & GARAGE-BOX

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT IMMOBILIER

Situé dans un quartier résidentiel et calme, ce bel appartement de 4.5 pièces avec une grande mezzanine, en sus, est idéalement situé dans les combles d'un immeuble à proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et accès autoroutiers.

Au bénéfice d'un balcon-baignoire, ce logement dispose d'un espace extérieur agréable pour profiter du soleil à toute heure et admirer le Lac Léman.

Un arrêt de bus des TL se situe à env. 300 m et vous permet d'atteindre la gare CFF de Pully en 10 minutes. Pour les automobilistes, l'accès à l'autoroute par Lutry-Belmont se situe à 4.4 km soit en 7 minutes.

Dans les combles d'un immeuble à l'architecture récente, ce bien d'env. 122 m2 habitables avec une mezzanine d'env. 38 m2 supplémentaires, bénéficie d'une excellente luminosité. Il dispose d'un vaste espace comprenant le séjour, sa cuisine ouverte avec le coin à manger qui offre l'accès à un balcon-baignoire d'env. 4.5 m2. D'autre part, il est également composé d'un hall d'entrée qui comprend des rangements intégrés, d'un couloir de distribution, d'une salle d'eau avec WC, lavabo et douche ainsi que de trois chambres. La plus grande des chambres dispose de sa salle d'eau privative équipée avec WC, lavabo et baignoire.

Ce logement profite d'une excellente isolation thermique et d'une exposition optimale favorisant ainsi une basse consommation énergétique. Les charges mensuelles PPE s'élèvent à CHF 536.- par mois.

L'appartement est situé dans un immeuble de 10 logements en copropriété construit en 2000. Son état est très bon et il n'y a pas rénovations nécessaires.

Ce bien est complété par une cave privative et un garage-box pour CHF 40'000.- en sus (achat obligatoire).