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Spacieux appartement de 3.5 avec vue lac

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT IMMOBILIER

Situé dans un quartier résidentiel et calme, ce bel appartement de 3.5 pièces est idéalement situé à proximité des écoles, transports publics et accès autoroutiers.

Au bénéfice d'un grand balcon orienté sud-ouest, ce logement dispose d'un agréable espace pour admirer le Lac Léman.

Un arrêt de bus des TL se situe à env. 200 m et vous permet d'atteindre la gare CFF de Pully en 8 minutes. Pour les automobilistes, l'accès à l'autoroute par Lutry-Belmont se situe à 4.7 km soit en 8 minutes.

Au 2e étage d'un immeuble entretenu, ce bien d'env. 92 m2 et d'un balcon d'env. 12 m2, bénéficie d'une excellente luminosité. Il dispose d'un vaste espace comprenant le séjour, sa cuisine ouverte avec le coin à manger qui offre plusieurs accès au balcon. D'autre part, il est également composé d'un hall d'entrée qui comprend des rangements intégrés, d'un couloir de distribution, d'une salle d'eau avec WC, lavabo et douche ainsi que de deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC, lavabo et baignoire.

L'appartement est situé dans un immeuble construit en 1984 et a déjà bénéficié de quelques remplacements, notamment la rénovation complète de l'une des deux salles d'eau. L'état est bon et il n'y a pas de rénovations impératives. Les charges PPE s'élèvent à CHF 445.- y.c. la part attribuée au fonds de rénovation.

Ce bien est complété par une cave privative et une place extérieure pour CHF 10'000.- en sus (achat obligatoire).