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Spacieux appartement de 4.5 pces avec parking intérieur

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT IMMOBILIER

Situé dans le quartier résidentiel de Chissiez, légèrement en dessous de l'Avenue du Léman, proche de Pully, cet appartement de 4.5 pièces est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports publics et accès autoroutiers.

Au bénéfice d'un balcon orienté plein sud, ce logement bénéficie d'un agréable espace extérieur pour profiter du soleil et d'une belle vue dégagée.

A proximité immédiate, les arrêts "Faverges" et "Chemin du Cap" de la ligne 12 des TL vous permettent d'atteindre la place St-François en 8 minutes environ. D'autre part, l'arrêt "Bonne-Espérance" situé à 300m vous offre une alternative via la ligne 9 d'atteindre la même destination en 7 minutes environ. Pour les automobilistes, l'accès à l'autoroute par Lausanne-Vennes se situe à 4.4 km et par Lutry-Belmont à 5.3 km. Les environs immédiats offrent également de nombreux commerces, écoles, garderies et restaurants.

Au 3ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, ce bien d'environ 125 m2 habitables, bénéficie d'une excellente luminosité. Il dispose d'un vaste espace comprenant le séjour et sa cuisine ouverte avec le coin à manger qui offre l'accès à un balcon d'environ 12 m2. D'autre part, il est également composé d'un hall d'entrée qui comprend des rangements intégrés, d'un couloir de distribution également avec des rangements intégrés, d'une salle d'eau avec WC, lavabo et douche, d'une seconde salle d'eau équipée avec WC, lavabo et baignoire ainsi que de trois spacieuses chambres.

Ce logement profite d'une excellente isolation thermique et d'une exposition optimale favorisant ainsi une basse consommation énergétique. Les charges mensuelles PPE s'élèvent à CHF 495.- par mois.

L'appartement est situé dans un immeuble de 13 logements en copropriété construit en 2005 et dispose d'un ascenseur qui permet d'accéder au garage et à la cave privative, situés au rez.

Ce bien est complété par une cave privative et une place de parc intérieure pour CHF 35'000.- en sus (achat obligatoire).