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Bel appartement de 3.5 pièces au dernier étage avec vue dégagée

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT IMMOBILIER
VENTE AUX ÉTRANGERS ET EN RÉSIDENCE SECONDAIRE AUTORISÉE

Situé en plein coeur de la station de Leysin, cet appartement traversant de 3.5 pièces est idéalement situé à proximité des transports publics, commerces et remontées mécaniques.

Au bénéfice d'un balcon d'angle exposé sud-ouest, les occupants de ce logement au dernier étage bénéficient d'une vue dégagée et imprenable sur les montagnes environnantes et la plaine du Rhône.

La gare de Leysin-Feydey se situe à env. 350 mètres de l'immeuble et son train à crémaillère vous connecte à la gare CFF à Aigle en 33 minutes. En ce qui concerne le réseau routier, l'autoroute A9 est accessible à Aigle en 25 minutes de voiture. Le village de Leysin offre également de nombreux petits commerces, écoles internationales, centres sportifs et d'innombrables balades à toute saison.

Au 4e et dernier étage de la Résidence « Alpha A » érigée en 1978, ce bien d'env. 60 m2 habitables bénéficie d'une bonne luminosité. Il dispose d'un vaste espace comprenant le séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte et donne l'accès à un balcon d'angle d'env. 14 m2. Il est également composé d'un hall d'entrée et de dégagement avec rangements intégrés , d'une salle d'eau avec WC, lavabo et baignoire, ainsi que de deux belles chambres.

Les charges mensuelles PPE s'élèvent à env. CHF 434.- par mois et incluent l'acompte pour les frais de chauffage et le fonds de rénovation. Dès le printemps 2021, les façades et les balcons de l'immeuble seront intégralement rénovés afin de le mettre au goût du jour et le sublimer à l'instar des deux autres bâtiments de la PPE.

L'appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'une buanderie collective.

Ce bien est complété par une place parc intérieure pour CHF 25'000.- (en sus du prix de vente, achat obligatoire).