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Spacieux et lumineux 3.5 pièces avec garage-box

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT IMMOBILIER

Situé dans un quartier résidentiel, ce grand appartement de 3.5 pièces est idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et accès autoroutiers. Au bénéfice d'un balcon d'env. 18 m2 orienté sud-ouest, les occupants de ce logement bénéficient durablement d'une vue panoramique et imprenable sur les montagnes environnantes et la plaine du Rhône.

L'arrêt de bus le plus proche se situe à 240 mètres et la gare CFF à 320 mètres. L'Hôpital de Rennaz et la zone commerciale de Villeneuve incluant de nombreuses enseignes ainsi que l'accès à l'autoroute A9 se situent à moins de 5 minutes en voiture. Le village de Roche offre également des commerces, écoles et unités d'accueil.

Au 2e étage d'un récent immeuble équipé d'un ascenseur, ce bien d'env. 98 m2 et d'un balcon d'env. 18 m2, bénéficie d'une excellente luminosité. Il dispose d'un vaste espace comprenant le séjour, sa cuisine ouverte avec le coin à manger qui offre plusieurs accès au balcon. D'autre part, il est également composé d'un hall d'entrée qui comprend des rangements intégrés, d'une salle d'eau avec WC, lavabo et douche ainsi que de deux chambres dont une avec salle d'eau privative comprenant WC, lavabo et baignoire.

Ce logement profite d'une excellente isolation thermique favorisant ainsi une consommation énergétique optimale. Les charges mensuelles PPE s'élèvent à env. CHF 388.- par mois et incluent l'acompte pour les frais de chauffage ainsi que l'attribution au fonds de rénovation.

L'appartement est situé dans un immeuble en copropriété construit en 2013, son état est comme neuf, bien entretenu et il ne nécessite aucune rénovation. Au niveau des communs, la copropriété dispose d'une buanderie, d'un local à vélos et d'un local à poussettes pour les 14 lots.

Une cave privative et un garage-box pour CHF 35'000.- (en sus du prix de vente, achat obligatoire) complètent ce bien.