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Magnifique maison d'architecte minergie

Edifiée en 2014, cette belle maison d'architecte équipée d'un système domotique perfectionné offre une surface utile de 240m2 répartie sur trois niveaux dont un sous-sol.
La distribution est la suivante :

Rez :
Hall d'entrée avec de nombreuses armoires encastrées
Séjour
Cuisine haut de gamme entièrement équipée
Grande et belle terrasse avec spots intégrés
WC visiteurs

1er étage :
Chambre parentale avec dressing
Chambre
Salle d'eau avec douche et baignoire
WC séparé

Grand sous-sol de 98m2 :
Grande pièce de vie de 48m2 avec une hauteur sous plafond de 2m85, installation complète home cinéma + projecteur + système de haut-parleurs intégrés + de nombreuses armoires intégrées + lit double escamotable
Deux grandes caves d'une surface totale de 35m2 équipée d'étagères métalliques

Le bien se complète d'une belle parcelle végétalisée de 483m2, d'une place de garage fermé avec porte électrique, deux places couvertes ainsi que de trois places visiteurs.

Remarques :
Certificat MINERGIE (n°GE-1097, abolition de l'impôt immobilier complémentaire de CHF 2'000.-/an).
Chauffage au sol, y compris pour la grande pièce du sous-sol.
Chaudière au gaz de ville.
Ventilation double flux.
Climatisation (rez et grande chambre à l'étage).
Stores électriques.
Réseau informatique dans toute la maison (22 prises réseau int.& ext.).
Poêle à bois orientable.
Prédisposition d'une alarme "filaire" et non en WI-FI (maison, garage & jardin).
Toit plat végétalisé.
Panneaux solaires.
Menuiseries triples vitrages (45db).
Matériaux de premiers choix (parquet, murs avec ardoise, pierres naturelles etc).
Poutres apparentes dans toutes les pièces.
Eclairage intérieur et extérieur associé à la maison.
Parasol de 12m2 amovible et orientable.
Musique d'ambiance SONOS dans toutes les pièces