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Appartement de 4.5 pièces à la Capite

D'une grande élégance, offrant des lignes contemporaines et épurées, ce nouveau projet de 6 appartements propose un cadre de vie idéal tout en bénéficiant du confort moderne.
L'architecture soignée du bâtiment a été pensée pour apporter à chaque appartement à la fois une luminosité optimale grâce à de larges baies vitrées, ainsi que des espaces de vie extérieurs généreux permettant de profiter de la vue environnante sur le lac ou sur la verdure. Cette petite copropriété intimiste idéalement située aux portes de la campagne, à la croisée des communes de Choulex, Vandoeuvres et Cologny, offre néanmoins les avantages de la ville toute proche, sans les inconvénients.

Épousant harmonieusement le dénivelé du terrain, le bâtiment se compose de 4 niveaux abritant un 3,5 pièces au rez de jardin, quatre 4,5 pièces en étages, un attique de 5,5 pièces ainsi que 10 places de parking en sous-sol.

Répondant aux exigences des standards THPE, le bâtiment apportera un confort de vie ainsi qu'une gestion énergétique optimisés.

La résidence se composera d'un petit bâtiment de 4 niveaux. D'apparence résolument moderne et contemporaine, le bâtiment a été pensé pour épouser le dénivelé naturel du terrain.
De par sa conception rationnelle, la majorité des appartements bénéficiera d'une double exposition. Tous seront prolongés par de larges terrasses ou des jardins privatifs.
Les larges ouvertures vitrées permettront de profiter pleinement de la verdure environnante ainsi que de la vue sur le lac tout en bénéficiant d'une luminosité optimale.
Les jardins seront clôturés. Les haies seront plantées sur le périmètre des jardins et entre les jardins. Ces derniers bénéficieront d'un robinet extérieur.
Pour le chemin d'accès à la copropriété, des pavés perméables et des éclairages extérieurs seront mis en place.

Les 4,5 pièces s'organisent comme suit :

Un hall d'entrée.
Une salle de bain avec toilettes.
Une cuisine ouverte sur le salon avec un accès à la terrasse.
Deux chambres dont une avec salle de douche.

Le sous-sol accessible à pied directement par l'ascenseur et en voiture par le chemin des Crêts de la Capite grâce à un ascenseur à voitures, se composera de 10 places de parking, d'un local à vélos, de caves ainsi que de locaux annexes tels que la chaufferie et la buanderie.

Les 6 appartements répartis ingénieusement pour profiter d'une quasi privacité seront composés d'un choix de un 3,5 pièces, quatre 4,5 pièces et d'un 5,5 pièces en attique.

Budgets :

Sanitaires : CHF 17'000.- TTC
Cuisine : CHF 30'000.- TTC
Parquet : CHF 100.-/m2
Carrelage : CHF 100.-/m2

Partenaire financier :

Hypo Advisors
Av Krieg 7, 1208 Genève

Livraison 2ème trimestre 2022