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Maison mitoyenne de 5 pces à Valeyres-sous-Montagny - VD

Il s'agit d'une ancienne maison villageoise mitoyenne, implantée sur une parcelle de 962 m2, comprenant un appartement de 5 pièces réparti sur 3 niveaux comme suit :

- rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec armoires encastrées, cuisine ouverte avec bar, séjour avec coin à manger, salle de douche avec double lavabo, WC visiteurs, accès au garage/atelier.
- étage : Trois chambres à coucher, dont une avec dressing attenant. Une pièce à terminer pour chambre ou bureau, une salle de bain avec baignoire à jets et WC.
- combles : Grande surface à l'état brut avec un fort potentiel d'aménagement.
- sous-sol : Une grande cave et un local technique.
- extérieurs : Une jolie terrasse dallée est aménagée au Sud-Ouest de la maison donnant accès au jardin avec une piscine aménagée sans autorisation. Une place de parc extérieure est à disposition devant le garage.

La construction de base date de 1850. Elle a été régulièrement entretenue au fil des années et les dernières rénovations se sont échelonnées de 2005 à 2011. De plus, il serait possible d'aménager les combles.
Les murs de façade sont en maçonnerie. La séparation d'étage est en plancher avec chape. La toiture est en pente avec tuiles plates. La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur Air-Air avec une distribution par radiateurs. Les sols sont en carrelage ou en parquet selon les pièces. Des travaux de rénovation intérieurs et extérieurs sont à prévoir.

Valeyres-sous-Montagny est une commune résidentielle qui a su préserver ses activités agricoles, viticoles et artisanales tout en développant une offre en infrastructures sportives. Elle est située à moins de
5 minutes de la ville d'Yverdon-les-Bains et de la zone commerciale « En Chamard » et de son accès autoroutier distant d'environ 1 km. La commune est desservie par le train régional Yverdon-Ste-Croix et par le bus Travys. La maison est située dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre du village.