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Spécial investisseur - Appartement de 3½ pièces plain-pied jardin

Description
Charmant appartement de 3½ pièces plain-pied avec terrasse dallée et jardin engazonné. Immeuble de 12 lots situé à quelques minutes à pied de la gare et à 3 minutes de l'entrée d'autoroute A12-Bulle. Situation idéale pour toute personne souhaitant les avantages du centre-ville sans les inconvénients, en étant à proximité de toutes les commodités.



 



SITUATION
Chemin des Préalpes 10 - 1630 Bulle
Bâtiment A
Appartement n° A0.1 au rez-supérieur - 44 ?
PPE "Résidence Azur - Immeuble A"



 



ALTITUDE
env. 775 m



 



ANNEE CONSTRUCTION
2014



 



SURFACE HABITABLE
env. 80 m² pour l'appartement
env. 20 m² pour la terrasse
env. 56 m² pour la pelouse



 



DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée avec armoires, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement équipée et ouverte avec plan de travail en granit, sol carrelage
- 1 séjour/salle à manger avec accès sur terrasse, sol carrelage
- 1 hall de distribution, sol carrelage
- 2 chambres à coucher, sol parquet
- 1 WC/lavabo, sol carrelage
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo et colonne de lavage, sol carrelage
- 1 terrasse dallée avec jardin engazonné
- 1 cave n° 01.02



 



CHAUFFAGE
A distance par thermoréseau
Distribution par le sol



 



PRIX DE VENTE
CHF 489'000.- en l'état



 



CHARGES PPE
CHF 387.--/mois



 



CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer



 



FOND DE RENOVATION
CHF 19'000.- au 31.12.2018
Attribution de CHF 10'000.-/an en totalité pour la PPE



 



DIVERS
L'appartement est loué actuellement et le bail peut être résilié par le nouveau propriétaire pour le 31 mars ou le 30 septembre avec préavis de 4 mois.



 



IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 74.3 %
Contribution immobilière: 2 ?



 



Règlement d'administration et d'utilisation de la PPE à disposition.