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Belle propriété du XIXème s. de deux appartements

Belle propriété du XIXème siècle avec deux appartements (1x 4 pièces duplex et 1x 3 pièces) très bien entretenue et située au centre du village de Cerniat. Cette maison jouit d'une belle vue sur les Préalpes gruyériennes et le village de Charmey. Grande parcelle arborisée à l'arrière de la maison.


SITUATION


Route de Cerniat 6 - 1654 Cerniat
Commune de Val-de-Charmey - www.val-de-charmey.ch


ALTITUDE


env. 930 m


ANNEE CONSTRUCTION


1890


ANNEE RENOVATION


1953 - Rénovation totale de la propriété
2008 - Remplacement de la chaudière Viessmann
2008 - Remplacement de toutes les fenêtres


TERRAIN


699 m²


CUBE SIA


1'078 m³


SURFACE HABITABLE


env. 150 m² au total


DISTRIBUTION


Rez-de-chaussée: Appartement duplex de 4 pièces
- 1 hall boisé traversant, sol parquet
- 1 salon avec boiserie et poêle, sol pergo
- 1 chambrette boisée, sol parquet
- 1 cuisine non équipée avec coin rangement sous escaliers
- 1 dépense
- 1 chambre avec accès indépendant, WC/lavabo, sol pergo
- 1 WC
- 1 salle de bains avec lavabo/baignoire
- 1 local technique avec chaudière Viessmann (enclenchable à distance) et accès sur extérieur


Etage (sans dalle) :
- 1 chambre à coucher boisée avec une chambrette (dressing)


 


2ème appartement (accès par escaliers extérieurs) : 3 pièces
- 1 cuisine non équipée, sol carrelage
- 1 chambre boisée avec armoires murales, sol moquette
- 1 salle de bain avec douche/lavabo (dans la cuisine)
- 1 salon, sol moquette
- 1 WC
- 1 chambre, sol plancher


Combles:
- Toiture sous couverture, isolation au sol


1 cave (accès par extérieur)


CHAUFFAGE


A mazout - Chaudière Viessmann (2008)
Distribution par radiateurs
2 citernes de 2'000 Lt.


PRIX DE VENTE


CHF 450'000.- en l'état


HYPOTHEQUES


CHF 100'000.- à disposition


VALEUR INCENDIE


CHF 592'000.-


FISCALITE


Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo