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Beau chalet de 4½ pièces avec garage

Beau chalet de 4½ pièces disposant d'un garage et d'une place de parc extérieure. Jouissant d'une belle vue sur les Préalpes fribourgeoises et bénéficiant d'un ensoleillement optimal, cette propriété est située à proximité du centre du village, ainsi que des bains thermaux et du complexe sportif, dans un quartier résidentiel calme. Idéal comme résidence principale ou secondaire.


SITUATION
Les Ciernes 40 - 1637 Charmey
www.val-de-charmey.ch


ALTITUDE
env. 950 m


ANNEE CONSTRUCTION
1985


ANNEE RENOVATION
2018 - Salle de bains au rez-inférieur


TERRAIN
622 m²


CUBE SIA
472 m³ pour l'habitation


SURFACE HABITABLE
env. 80 m²


DISTRIBUTION
Rez-inférieur:
- 1 hall de distribution
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo/bidet, chauffage au sol et appoint électrique
- 2 chambres à coucher boisées dont 1 avec accès extérieur, sol moquette et parquet
- 1 petite chambre à coucher, sol moquette


Rez-supérieur:
- 1 hall de distribution
- 1 WC/lavabo
- 1 réduit avec galetas, chauffe-eau (200Lt) et lave-linge
- 1 cuisine agencée en chêne
- 1 salon/coin à manger avec cheminée (insert) et accès sur large balcon avec store toile
- 1 galetas accessible par trappe


1 garage
1 place de parc extérieure
1 jardin arborisé
1 terrasse dallée
1 réduit extérieur/pavillon avec électricité et chauffage électrique


CHAUFFAGE
Electrique
Distribution par radiateurs (double tarif jour/nuit)


PRIX DE VENTE
CHF 495'000.- en l'état, garage et place de parc extérieure compris


CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 250'000.- à disposition


VALEUR INCENDIE
CHF 394'000.- (sans garage)


FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo