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Charmant appartement de 2½ pièces avec vue sur les Préalpes

Bel appartement de 2½ pièces situé au 1er étage d'une PPE de 10 lots. Construit dans un quartier calme bénéficiant d'un cadre de verdure très agréable. Cet immeuble se situe à quelques minutes du centre du Village, des télécabines et des bains de la Gruyère. Amoureux de la nature, vous avez trouvé l'endroit rêvé pour vous ressourcer en toute quiétude et sérénité.


SITUATION
Riau de la Maula 24 - 1637 Charmey / www.val-de-charmey.ch
Copropriété "Les Airelles A"
Appartement no 4


ALTITUDE
env. 900 m


ANNEE CONSTRUCTION
1975


SURFACE HABITABLE
env. 40 m²


DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée avec armoires, sol carrelage
- 1 salon / coin à manger avec accès sur balcon, sol carrelage
- 1 petite cuisine agencée avec lave-vaisselle, sol carrelage
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo
- 1 chambre à coucher, sol parquet
- 1 balcon


1 place de parc extérieure n° 3
1 cave
1 casier à skis
1 buanderie commune


CHAUFFAGE
A mazout
Distribution par radiateurs


PRIX DE VENTE
CHF 198'000.- en l'état, meublé et place de parc extérieure comprise


CHARGES PPE
CHF 256.-/mois


CEDULES HYPOTHECAIRES
A disposition


FOND DE RENOVATION
CHF 540.- à ce jour
Travaux importants de façades et changement des couvercles de la fosse septique en 2017.
Versement annuel par tous les copropriétaires au fond de rénovation: CHF 8'000.-


DIVERS
L'appartement est actuellement loué.


IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 89.8 %
Contribution immobilière: 3 ?


Règlement d'administration et d'utilisation de la PPE à disposition.