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Maison familiale de 2 appartements

Charmante maison familiale composée de 2 appartements datant des années 70, située dans un vallon buccolique à quelques minutes du centre du village de Charmey. Idéal pour les amoureux de la nature et proche d'un ruisseau.


SITUATION


Sous-les-Vanels 12 - 1637 Charmey - www.val-de-charmey.ch


ALTITUDE


env. 880 m


ANNEE CONSTRUCTION


1974


ANNEE RENOVATION


2004 - Changement de la chaudière
2006 - Véranda
2008 - Rénovation de la toiture et rénovation de la cuisine
2008 - Rénovation de l'appartement à l'étage 


TERRAIN


539 m²


CUBE SIA


821 m³ pour la maison familiale
  25 m³ pour le pavillon de jardin


SURFACE HABITABLE


env. 100 m² au total


DISTRIBUTION


Rez-de-chaussée: Appartement principale de 3½ pièces
- 1 hall de distribution avec armoire, sol lino
- 1 salon avec cheminée, parois fribourgeoise (Schuwey) et porte coulissante, sol parquet
- 1 cuisine agencée avec plan de travail en granit, sol carrelage
- 2 chambres à coucher boisées dont une avec armoires, sol moquette
- 1 WC séparé
- 1 salle de bains avec douche-lavabo
- 1 véranda


Etage : Appartement de 2½ pièces
- 1 salon / coin à manger avec rangement, sol lino
- 1 kitchnette simplement agencée (évier, frigo), sol lino
- 1 chambre à coucher avec armoires, sol moquette
- 1 salle de bains avec WC/baignoire/lavabo


1 cave
1 atelier
1 buanderie
1 local technique


CHAUFFAGE


A mazout
Distribution par radiateurs
2 citernes de 1'000 Lt.
Chaudière Buderus (2004)


PRIX DE VENTE


CHF 449'000.- en l'état


CEDULES HYPOTHECAIRES


CHF 230'000.- à disposition


VALEUR INCENDIE


CHF 564'094.- pour la maison
CHF     9'578.- pour le pavillon de jardin
CHF 573'672.- TOTAL


FISCALITE


Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo