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Ravissant chalet de 3½ pièces avec garage

Vous êtes à la recherche d'un bien avec jardin arborisé, d'air frais, de calme et d'une vue sur les Préalpes gruériennes?


Alors laissez vous charmer par ce ravissant chalet de 3½ pièces en madrier, avec possibilité d'agrandissement, bien entretenu intérieurement et extérieurement. Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité du centre du village, il bénéficie également d'une belle vue et d'une proximité aux bains thermaux, complexe sportif et remontées mécaniques.

SITUATION
Champ des Moulins 32
1637 Charmey
www.val-de-charmey.ch


ALTITUDE
env. 900 m


ANNEE CONSTRUCTION
1982


ANNEE RENOVATION
2012 - Rénovation de la cuisine
2012 - Rénovation des WC au rez-supérieur
2012 - Rénovation de tous les radiateurs électriques
2014 - Rénovation du chauffe-eau
2018 - Double vitrage au rez-supérieur
2018 - Peinture de la terrasse
2018 - Porte automatique du garage


TERRAIN
744 m²


CUBE SIA
437 m³


SURFACE HABITABLE
env. 90 m²


DISTRIBUTION

Rez inférieur:
- 2 chambres à coucher boisées avec armoires, sol moquette
- 1 salle de bains avec baignoire/douche/WC/lavabo
- 1 buanderie/dressing avec boiler de 200 litres, sol parquet
- 1 garage avec porte automatique


Rez supérieur :
- 1 salon / coin à manger avec cheminée accès sur balcon tournant, sol parquet
- 1 cuisine ouverte et équipée avec accès sur terrasse, sol carrelage
- 1 WC/lavabo visiteurs avec rangement

Etage :
- 1 réduit


Extérieurs :
1 cabanon de jardin
Plusieurs places de parc extérieures
Terrasse avec store toile


CHAUFFAGE
Electrique
Distribution par radiateurs
Double tarif jour/nuit


PRIX DE VENTE
CHF 599'000.- en l'état / partiellement meublé


CEDULES HYPOTHECAIRES
A disposition


VALEUR INCENDIE
CHF 329'000.-


FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo