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Spacieux chalet 5½ pièces avec garage

Spacieux chalet de 5½ pièces très bien entretenu intérieurement et extérieurement et situé dans un quartier résidentiel calme et très bien exposé (Sud-Ouest). Vue imprenable.


En outre, il est aménagé avec goût, fonctionnalité et esthétisme.


En plus de sa tranquillité, il bénéficie également d'une charmant jardin très joliment fleuri, arborisé et plat, ce qui est relativement rare dans ce secteur.


SITUATION

La Chaudalla 86 - 1637 Charmey
www.val-de-charmey.ch


ALTITUDE


env. 1000 m


ANNEE CONSTRUCTION


1984


TERRAIN


1'726 m² - Constructibles en zone résidentielle faible densité (possibilité d'une construction)


CUBE SIA


970 m³ pour l'habitation
115 m³ pour le garage


SURFACE HABITABLE


env. 270 m²


DISTRIBUTION


Rez-de-chaussée:
- 1 entrée avec armoires murales
- 1 WC/lavabo
- 1 salon/coin à manger avec cheminée d'angle, boiseries et accès sur extérieur, sol moquette
- 1 cuisine agencée avec vitrocéram neuf et accès sur extérieur
- 1 buanderie, sol carrelage
- 1 local technique avec 1 citerne de 800 Lt et accès sur extérieur
- 1 grande terrasse dallée


Cage d'escalier avec bibliothèque


Etage:
- 1 petit hall de distribution avec armoires murales
- 1 salle de bains avec douche/baignoire/double lavabo
- 3 grandes chambres à coucher avec armoires dont 2 chambres boisées avec accès sur balcon
- 1 grand terrasse s/locaux techniques


Combles:
- 1 grand espace ouvert avec lavabo et baignoire sur pied
- 1 réduit isolé (galetas)
- 1 placard
- 1 WC


1 garage avec fenêtre et électricité
1 local rangement sous le garage

Eau chaude par électricité
Route communale entretenue par la commune


CHAUFFAGE


A mazout
Distribution par radiateurs
Citerne de 800 Lt
Chaudière Hoval de 1985
Brûleur de 2013


PRIX DE VENTE


CHF 1'200'000.- en l'état et partiellement meublé (selon inventaire)


CEDULES HYPOTHECAIRES


A disposition


VALEUR INCENDIE


CHF 734'500.- pour l'habitation
CHF   40'000.- pour le garage
CHF 774'500.- TOTAL


FISCALITE


Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo