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Spacieux appartement de 3½ pièces de 140 m²

Magnifique appartement de 3½ pièces de standing avec 140 m² habitables situé au 1er étage et faisant partie d'une PPE de 28 lots, dans le cadre de la transformation d'une ancienne Tuilerie. La rénovation a été placée sous le signe de l'environnement (chauffage à pellet + normes Minergie + panneaux solaires thermiques pour eau chaude) et la volonté architecturale a été de conserver et de mettre l'accent sur le côté industriel du bâtiment, ce qui lui donne tout son charme avec ses façades en briques apparentes. Ce bien jouit d'une belle vue sur le Moléson, les Préalpes fribourgeoises ainsi que le Lac de la Gruyère. Situé au coeur de la Gruyère à 5 minutes de la jonction d'autouroute A12, 10 min. de Bulle et 20 min. de Fribourg.


SITUATION


Chemin de Champ Raboud 15
1647 Corbières


Appartement pour 30 ? au 1er étage


ALTITUDE


716 m


ANNEE RENOVATION


2014


SURFACE HABITABLE


env. 140 m²


DISTRIBUTION


- 1 grand salon/salle à manger avec accès sur balcon et terrasse, sol carrelage
- 1 cuisine ouverte et entièrement agencée avec plan de travail en granit, sol carrelage
- 1 WC/lavabo
- 1 local buanderie avec colonne de lavage
- 1 hall de distribution, sol carrelage
- 2 chambres à coucher dont 1 avec salle de bain privative douche italienne/WC/lavabo, sol parquet
- 1 bureau, sol parquet
- 1 salle de bains avec baignoire/double lavabo/WC


1 terrasse/balcon avec accès sur petit jardin
1 cave n° 2b
1 place de parc intérieure n° 23
1 place de parc extérieure n° 9


CHAUFFAGE


Chauffage à distance à bois
Distribution par le sol
Isolation normes Minergie
Panneaux solaires thermiques pour eau chaude


 


PRIX DE VENTE


CHF 650'000.- en l'état pour l'appartement
CHF   25'000.- pour la place intérieure
CHF   10'000.- pour la place extérieure
CHF 685'000.- TOTAL


CHARGES PPE


CHF 247.-/mois


CEDULES HYPOTHECAIRES


A disposition


IMPOT COMMUNAL


Impôt ordinaire: 73.5 %
Contribution immobilière: 1.5 ?


FOND DE RENOVATION


CHF 52'532 au 31.12.2018
CHF 15'000.- d'attribution en 2018


Règlement d'administration et d'utilisation de la PPE à disposition.