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Maison individuelle: habitation et commerce indépendant

Maison individuelle (appartement de 4½ pièces à l'étage) avec commerce indépendant (ancienne laiterie du village) située sur la route principale menant aux remontées mécaniques de Jaun. En bordure d'un ruisseau, cette propriété est située à quelques minutes du centre du village, à 10 minutes de Charmey et à proximité des commodités (arrêt de bus, école, boulangerie, etc...). A 25 minutes de Bulle et de la jonction d'autoroute A12-Bulle.


SITUATION
Abländschenstrasse 28 - 1656 Jaun
Commune de Jaun
www.jaun.ch


ALTITUDE
env. 1'070 m


ANNEE CONSTRUCTION
1984


TERRAIN
274 m²


CUBE SIA
1'274 m³


SURFACE HABITABLE
Ancienne laiterie : env. 90 m²
Appartement à l'étage : env. 90 m²


DISTRIBUTION


Rez-de-chaussée : Ancienne laiterie
- 1 local/bureau/réception avec accès dans local de transformation, sol carrelage
- 1 grand local de transformation avec accès indépendant, sol carrelage


Etage : Appartement indépendant de 4 pièces entièrement boisé
- 1 sas d'entrée avec armoires, sol carrelage
- 1 hall de distribution, sol lino
- 1 cuisine agencée avec plaques électriques + deux plaques à gaz, sol carrelage
- 1 séjour avec accès sur balcon, sol parquet
- 1 chambre à coucher avec armoires, sol lino
- 1 chambre à coucher avec armoires, sol moquette
- 1 chambre à coucher avec armoires, sol plancher bois
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo 


Combles :
- Galetas accessible par une trappe


Sous-sol :
- 1 grande cave
- 1 local avec citernes en inox
- 1 local technique
- 1 local avec citernes à mazout  


CHAUFFAGE
Centrale à mazout
Distribution par radiateurs
Boiler de 500 litres


PRIX DE VENTE
CHF 260'000.- en l'état


CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer


VALEUR INCENDIE
CHF 778'000.-


FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 100 %
Contribution immobilière : 3 o/oo