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Maison jumelée de 5½ pièces avec garage et bûcher

Charmante propriété villageoise sise au c?ur de la Vallée de l'Intyamon, avec magnifiques boiseries anciennes. A proximité du MOB (Montreux-Oberland bernois). Répartie sur trois niveaux et avec chauffage à bois, cette propriété comprend un garage, un bûcher transformable en terrasse, une cave ainsi qu'un grand jardin. Bâtiment protégé aux Services des Biens Culturels, classification valeur B. La protection s'étend donc aux éléments suivants: à l'enveloppe (façade et toiture), à la structure porteuse, à la configuration de base du plan ainsi qu'aux éléments décoratifs des façades.




Cet objet rare offre un réel potentiel et saura répondre à vos attentes.




SITUATION
Chemin des Récards 14 - 1669 Montbovon - www.haut-intyamon.ch

ALTITUDE
env. 800 m

ANNEE CONSTRUCTION
1788

ANNEE DE RENOVATION
1990 - Toiture
1993 - Rénovation de la salle de bains

TERRAIN
Art. RF n° 525 pré/jardin de 109 m²
Art. RF n° 984 maison jumelée avec terrain de 75 m²
Art. RF n° 957 garage et bûcher avec terrain de 127 m²
Pour un surface parcellaire totale de 311 m²

CUBE SIA
844 m³

SURFACE HABITABLE
env. 150 m²

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec vestiaire
- 1 salon avec boiseries fribourgeoises et fourneau tôle-molasse
- 1 chambrette avec accès sur extérieur
- 1 cuisine simplement équipée avec potager électrique et fourneau à bois
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo, radiateur électrique direct

Etage :
- 1 mezzanine boisée avec poêle à bois
- 1 chambre à coucher boisée avec poêle à molasse, sol moquette
- 1 chambrette boisée, sol moquette

Combles :
- 1 fumoir borgne
- 1 chambre à coucher boisée avec poêle à molasse et armoires, sol moquette
- 1 chambre boisée avec armoires, sol moquette

Sous-sol:
- 1 cave en terre battue

Annexes :
- 1 garage attenant à la maison
- 1 bûcher avec accès sur balcon (au-dessus du garage), accès direct dans la maison
- 1 pré/jardin de 109 m²

Propriété raccordée en séparatif
Fibre optique à l'entrée de la propriété - TV par parabole

CHAUFFAGE
A bois
Potager à bois dans la cuisine
Fourneau tôle-molasse au rez
Fourneau tôle-molasse et à bois à l'étage
Radiateur électrique dans la salle de bains
Chauffe-eau de 300 litres

PRIX DE VENTE
CHF 350'000.- en l'état

VALEUR ECAB
CHF 467'000.-

CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer

FISCALITE
Impôt ordinaire: 97 %
Contribution immobilière: 2.5 ?