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Appartement refait à neuf en 2021, libre de suite, à vendre!

Cet appartement, au centre ville de Payerne et au calme, est à 1 minute de la gare et de tous commerces à pied!

Les travaux début 2021 sont:
Peinture complète avec plafonds.

Sols des 2 chambres en parquet flottant chêne (bois véritable).

Toutes les prises électriques + 2 prises téléphone/ethernet RJ45 complètes et disjoncteurs dans le tableau (avec certificat Oibt, donc pas besoin de le refaire à l'achat)

Cuisine neuve, toute équipée en Siemens avec:
Une cuisinière 4 plaques induction, four séparé en hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur 209L. et congélateur séparé 63L., hotte et éclairage sur plan de travail, évier inox et poubelle à plusieurs compartiments pour le tri.
Plan de travail en granit et entre-meubles/façade en carrelage!
Économat de 4m2~ avec rayonnage à côté de la cuisine, avec porte, lumière et prises électriques.

Carrelage en parfait état, les brisés ont été changés.
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Salle de bain neuve équipée pour recevoir une colonne de lavage et séchage, avec ventilation gérée par le taux d'humidité (Hélios)
WC séparé avec évier et meuble pharmacie + ventilation électrique, parfait si 2 personnes doivent se préparer en même temps le matin.

Une cave de 3,5m2~, une place commune pour vélos et 2 buanderies complètent ce bien.

La production d'eau chaude (boiler de 300L.) se trouve dans l'appartement, il a été détartré en novembre 2020, donc bon pour plusieurs années.

Le bâtiment date de 1993 et a été restauré entre 2015 et 2016 (isolation et réfection du toit, réfection des façades) pour près de 700'000.-.

Charges basses à 260.- par mois tout compris: fond de rénovation et charges PPE.
Fond de rénovation au 31.12.2020 à 235'730.-
2ème fond de rénovation pour façades au 31.12.2020 75'000.-
Provision pour les machines de buanderie 21'340.- et pour la révision de la citerne à mazout 8'000.-
Total: 340'000.- de réserve

L'appartement est vide, et peut donc être rapidement habité.

Une place de parc souterraine libre sera à louer avec l'appartement!

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Visitons le ensemble:
Michael Bornet