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Superbe maison d'architecte de 9 pièces à Thônex

B. Mooser Immobilier SA a l'avantage de vous proposer cette charmante maison individuelle située à Thônex, sur une magnifique parcelle de 1'100 m2, au calme et piscinable.

La maison se distribue comme suit:

REZ-DE-CHAUSSEE:

- 1 hall d'entrée
- 1 vestiaire
- 1 chambre à coucher d'environ 14 m2- 1 chambre à coucher / bureau d'environ 9 m2
- 1 salle de douche complète
- 1 cuisine fermée agencée
- 1 séjour d'environ 24 m2 avec cheminée donnant sur le jardin et terrasse
- 1 salle à manger d'environ 20 m2 donnant également sur le jardin et terrasse

ETAGE:

- 4 chambres à coucher (Environ 10, 15, 15 et 23 m2)
- 3 loggias d'environ 10 m2 chacune
- 2 salles de bains complète dont une en suite

SOUS-SOL (100% excavé):

- 1 grande pièce lumineuse d'environ 25 m2 (Carnotzet) avec cheminée
- 1 salle de jeux d'environ 25 m2
- 1 dégagement
- 1 buanderie
- 1 local technique
- 1 abri/cave

EXTERIEUR:

- 1 magnifique parcelle arborisée de 1'100 m2
- 1 grand garage d'environ 26 m2 pour 2 voitures
- Plusieurs places de parking en enfilades devant le garage
- 1 terrasse couverte d'environ 25 m2

PARTICULARITES:

- 9 pièces (6 chambres à coucher) + sous-sol
- Parcelle: 1'100 m2
- Surface habitable: env. 220 m2
- Surface utile: env. 330 m2
- Implantation au sol de la maison: 110 m2
- Implantation au sol du garage attenant: 30 m2
- Volume: env. 1'000 m3
- Sous-sol entièrement excavé
- Année de construction: 1976
- La toiture rénovée en 1986
- La chaudière à pellets date de 2006 et fonctionne parfaitement
- Très belle parcelle et jardin spacieux
- Potentiel espace potager
- Vitrage double dans toute la maison
- Stores électriques et manuels
- Le bâtiment est sain
- Nombreux rangements dans la maison
- Droit à bâtir disponible!

- Piscinable.

Dans son jus d'origine, cette maison a bénéficié d'un entretien soignée, régulier et continu.
Les matériaux utilisé pour le mobilier fixe sont de qualités supérieures et raffinés.

Elle nécessite éventuellement une remise au goût du jour toutefois pas de rénovations indispensables.

Pour tout complément d'information ou désir de visite, merci de bien vouloir répondre à l'annonce ou directement appeler Monsieur Mooser Benoît (7/7).

Au plaisir de vous y retrouver tout bientôt!