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Attique moderne de 4.5 pièces avec terrasse et vue lac

"Coup de coeur"

Cet appartement en attique orienté Sud-Ouest de 153 m² pondérés trouve sa place dans cette PPE moderne de standing bâtie en 2006.

Il offre des espaces généreux avec des pièces à vivre lumineuses de par l'exposition plein Sud de l'appartement et les baies vitrées. D'ailleurs le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct sur une grande terrasse de 43 m² dominant le lac Léman et la chaîne des Alpes. En outre, le salon/salle à manger de bonne dimension propose un coin à manger ainsi qu'une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur.
Disposant de trois chambres à coucher, l'appartement conviendrait parfaitement à une famille recherchant un carde de vie paisible, proche des accès au lac avec de belles promenades.

Bénéficiant aussi de la situation privilégiée, dans ce quartier calme tout en étant proche des Ecoles Internationales de renom dans les communes voisines d'Aubonne (la Côte international School) et Etoy (GEMS World Academy) mais également des transports publics (bus, gare CFF) ainsi que de toutes les infrastructures qui sont à proximité.

Il se compose comme suit :

- Un hall d'entrée avec armoire dressing,
- Une cuisine ouverte avec îlot central,
- Un WC visiteurs,
- Un vaste séjour/salle à manger avec cheminée,
- Deux chambres à coucher,
- Une salle de bains avec colonne de lavage,
- Une chambre à coucher parentale avec armoire dressing et accès direct à une salle de douche, double vasque et WC.
- Chauffage au gaz avec distribution par le sol avec régulation par thermostat pour chaque pièce de l'appartement.

Dans le parking commun, deux places de parc n° 20 et n°21 agrémentent ce bien pour 35'000.- l'unité en supplément du prix de vente de l'appartement.

Part of a residence built in 2006, this spacious 153 m² loft apartment offers bright living areas thanks to its south-facing aspect. The kitchen has a central island and direct access to a large terrace, while the generous living/dining room includes a dining area as well as a fireplace with wood-burning stove and heat recovery system.
With three bedrooms, two bathrooms and a guest washroom, the apartment is perfect for a family seeking a peaceful setting close to the lake with plenty of beautiful walks nearby.
Furthermore, the 43 m² terrace offers stunning views of Lake Geneva and the Alps.

The apartment lies in a peaceful area, close to prestigious international schools in the neighbouring municipalities of Aubonne (La Côte International School) and Etoy (GEMS World Academy), with public transport (bus, train station) and other amenities.

The basement level comprises a cellar as well as additional private storage (closet) and a communal garage with two parking spaces (nos. 20 and 21) that are available for an additional fee.