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3,5 en attique au coeur de Leytron

!!! Exclusivité Berra Immobilier !!!

Attique de 3.5 de 74m2 environ, situé dans un quartier calme et résidentiel du magnifique village de Leytron. Bénéficiant d’´une belle vue sur la vallée du Rhône et sur son vignoble, cet appartement saura vous séduire par sa typologie et ses rénovations de qualité.

La commune de Leytron est située à mi-distance entre Sion et Martigny. On y accède par la ligne postale Sion-Martigny ou par l'autoroute du Rhône (sortie Riddes) ou par le train (Gares Sion, Martigny ou Riddes). Plus d'informations sur www.leytron.ch

Construit en 1961, le bâtiment a très bien été entretenu et de nombreuses rénovations ont été effectuées ces dernières années. L'appartement a été remodelé et rénové en 2015. Sur une parcelle de 1168 m2, au coeur du village de Leytron, ce bien en excellent état offre un confort absolu, proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif.

CARRACTERISTIQUES
- Appartement traversant
- Terrasse Plein Sud
- Orientation Sud Est-Sud Ouest
- Vue magnifique sur la plaine du Rhône et les montagnes avoisinantes
- Ensoleillement optimal
- Consommation faible : pas d'ascenseur et peu d'entretien commun
- Fenêtres ouble vitrage récemment changées
- Lumineux et spacieux
- Place de parc extérieure
- Cave Privative
- Proche de toutes les commodités
- ...

Cet attique se compose comme suit :
- Hall d'entrée + dégagement
- Cuisine semi-ouverte avec espace dinatoire
- Cuisine neuve et entièrement équipée
- Séjour avec cheminée à bois
- Accès au balcon et sa splendide plein sud
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- Cave privative
- 1 place de parc comprise dans le prix

EXTERIEURS - PARKING - COMMUNS
- Cave privative
- 1 place extérieure (chf 10'000.- en sus et obligatoire)
- Espace pelouse commun au bâtiment
- Buanderie commune
- ! Ce bâtiment ne possède pas d'ascenseur !

TECHNIQUE
- Chauffage à mazout
- Radiateurs
- Fenêtres double vitrage (2015)

COMMODITES
- 2 minutes du centre de Leytron
- 3 minutes de l'autoroute
- Toutes commodités à proximités (Leytron)
- Terrain de foot et école à proximité
- Sion et Martigny à seulement 10 minutes
- Ovronnaz et ses Bains thermaux à 15 minutes

TRAVAUX
- En l'état, tout est fonctionnel. Cuisine, fenêtres, sols et peinture ont été refaits en 2015.
- Les sanitaires peuvent être remis au goûts du jour selon les goûts des acquéreurs

CHARGES
- Le montant des charges s'élève à Chf 2'200.- /année (combustibles, électricité des communs, entretien, ...)
- Le montant alloué au fond de rénovation est de Chf 500.-/année
- Donc au total, les charges pour ce 4,5 (inclus fond de rénovation) se montent à Chf 225.-/mois

Si vous êtes à la recherche d'un bien conjuguant bien-être et qualité/prix ... n'attendez plus et contactez-moi. Je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce superbe appartement.

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite !
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