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Jolie vue depuis la véranda !

UNE EXCLUSIVITE BERRA IMMOBILIER

Joli appartement de 2.5 pces avec véranda dans un immeuble récent de qualité.

Très lumineux appartement de 2.5 pièces avec terrasse situé au 3ème étage d'une résidence récente et de qualité.

La situation de l'immeuble propose un ensoleillement optimal et le calme, à proximité de l'école, des accès autoroutiers et des commerces.

Ce bien de 71.92 m2 bruts habitables est agrémenté d'une belle terrasse de 27 m2 orientée est et sud dont une partie a été fermée en véranda. A l'abri du vent, elle offre ainsi une vue imprenable sur toute la plaine du Rhône et ses montagnes avoisinantes.

Les finitions ainsi que les matériaux utilisés sont de toute première qualité.

Une place de parc extérieure couverte et une non couverte (valeur 15'000.- + 8'000.- en sus et obligatoire) viennent compléter cette offre.

La disposition de cet appartement spacieux et lumineux est la suivante :

- Lumineux espace séjour avec baie vitrée donnant accès à la terrasse
- Très belle cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec espace à manger
- Grande chambre parentale avec salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo et offrant un accès à la véranda
- WC visiteur
- Belle terrasse dallée de 27 m2 orientée plein est et sud
- Véranda offrant une vue imprenable

Annexes :
Une cave comprise dans le prix
1 place de parc extérieure couverte (CHF 12'000.- en sus et obligatoire)
1 place de parc extérieure non couverte (CHF 8'000.- en sus et obligatoire)

Particularités :
Appartement en excellent état
Vue imprenable
Baies vitrées triple vitrage
Stores électriques dans la partie jour
Chauffage à distance (CAD) au sol.
Compteurs individuels par appartement pour le chauffage et l'eau sanitaire
Charges faibles
Variateurs dans chaque pièce
L'appartement est équipé d'un interphone.
Immeuble avec ascenseur, interphone, places visiteurs et accessible aux personnes à mobilité réduite
Proximité de l'école, des commodités et des accès autoroutiers
Situation calme, zone 30 km/h et orienté sud
Vue imprenable sur les montagnes et la plaine du Rhône
Vente en résidence secondaire autorisée.
Cet appartement peut être loué 1'300.- charges comprises
Rendement possible 4.87%

Surface nette appartement : 48.15 m2
Surface brute appartement : 58.15 m2
Surface balcon-véranda : 27.55 m2
Surface brute habitable (+1/2 balcon) : 71.92 m2
Surface totale brute : 85.7 m2

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !

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