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Magnifique maison vigneronne viager occupé

Magnifique maison vigneronne construite en 1890 entourée de vignes.
Valeur du bien: 3'400'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 1'000'000.-
Rente: 6'500.- par mois
Propriétaire: F 79 ans H 83 ans

Rénovée en intégralité en 1991, elle a conservé son charme authentique.
Surface totale du terrain: 1381m2. La surface habitable totale des deux logements est d'environ 480m2.
Appartement de 119m2 en duplex en location.
Appartement de 361 m2 occupé par les vendeurs.

Le bâtiment à été rénové en respectant les normes de géobiologie en utilisant des matériaux naturels.
Poutres anciennes, carreaux en terre cuite fait main, la paroi en bois et un fourneau à catelles de l'époque Baroque, 2 grandes cheminées, 2 poêles à bois, cave à vin et carnotzet et un ancien puits dans la cour contribuent pleinement au charme rustique de cette bâtisse.

La maison se compose comme suit:
Rez-inferieur, donnant sur la cour et le jardin:
- 1 Garage deux voitures
- 1 Cave
- 1 Cave à vin avec un tunnel en terre cuite
- 1 Carnotzet avec une cheminée et un four à bois
- 1 Cuisine d'été avec accès jardin
- 1 Salle de douche wc
L'appartement principal :
- 1 Hall d'entrée-bibliothèque
- 1 Cuisine-salle à manger avec un poêle à bois
- 1 Salon avec un accès à la terrasse et au jardin
- 1 Salon avec un ancien fourneau à catelles
- 1 WC visiteur
1 er étage:
- 1 Grande salle de bain jaccuzzi avec WC
- 1 Salle de bain avec WC
- 4 Chambres
Combles:
- 3 Chambres
- 1 Salon
- 1 Salle de douche avec WC

L'appartement duplex en location de 119m2 à un accès indépendant, il a été créé en 1991 et se compose comme suit :
Rez de jardin:
- 1 Entrée
- 1 Cuisine
- 1 salon avec cheminée
- 1 WC visiteur
1er étage:
- 1 suite parentale avec dressing et salle de bain WC dans la chambre

Plusieurs places de parc devant le bâtiment.

Le bâtiment est reparti sur 4 étages:
-Rez inférieur
-Rez supérieur
-Etage
-Combles