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Exceptionnelle propriété de Maitre - Pied dans l'eau

Ce bien exceptionnel et rare se distribue de la manière suivante :

Rez-de-chaussée - 300m²

Deux grands halls en enfilade mènent à un salon qui donne accès au perron de 36m², idéal pour le salon d'été, ainsi qu'au jardin, et qui dessert d'un côté un salon de 50m² et de l'autre une salle-à-manger de 46m². Ces trois pièces ont une vue sur le Léman. A ce niveau se trouvent aussi la cuisine de 30m², une pièce-bibliothèque de 32m² avec une cheminée, une chambre avec salle de bains/wc et une autre avec douche/wc.
Hauteur plafond 3m30.

1er étage - 300m²

L'accès se fait par un escalier en pierre menant à une galerie, avec balcon, qui distribue trois chambres, une salle de bains/wc. Un hall mène ensuite à un salon avec balcon, à une chambre de 45m², agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains de 13m² avec baignoire/douche/wc, ainsi qu'à deux chambres, dont une de 30m² avec une vue superbe sur le lac. Toutes ces pièces ont une vue sur le Léman.
Hauteur plafond 3m

Grenier - 300m²

Chauffé, plancher en bois. Idéal pour une salle de jeux.
Possibilité d'aménagement pour surface habitable ou logement d'appoint.
Hauteur plafond 5m

Sous-sol - 300m²

Excavé, chauffé. Cinq pièces en enfilade, dont une pour la buanderie. Salle de jeux de 70m². Les locaux techniques maison/piscine se trouvent à ce niveau. Possibilité d'aménagement pour surface habitable ou logement d'appoint.
Hauteur plafond 2.20m

Extérieurs :

Vue sur le Léman, le Jura et sur la rade de Genève. Un écrin de verdure, à l'abri des regards, dans une région des plus prestigieuses de la rive gauche de Genève, à 6kms du centre-ville et à 14km de l'aéroport international. Accès direct pour la baignade, ponton privé avec amarrage. La cour d'entrée peut accueillir une quinzaine de véhicules. Propriété sécurisée, mur à 2m, reconstruit en 2015.

Piscine de 13m x 4.5m construite en 2012

AREAS OF THE ROOMS

Ground floor 300m²
(ceiling 3,30m)
2 halls 38m² & 30m² with lake view/acces garden
1 lounge 23m² with lake view/acces garden
1 living-room 50m² with lake view
1 dining-room 46m² with lake view
1 library-room of 32m² with fireplace
1 kitchen 30m² with acces garden
1 room 13m² with bathroom/wc 4,5m²
1 room 14m² with shower/wc

1st floor 300m²
(ceiling 3,00m)
1 gallery 25m² with balcony
6 rooms 25m² & 15m² & 16m² & 30m² & 23m² & 45m² including 2 with lake view
1 hall 18m² with lake view
1 living/office room 22m² with balcony lake view
2 bathrooms 8m² & 13m²
2 separate wc

Attic 300m²
(ceiling 5,00m)
Possibility of development for a living space/extra housing...

Basement 300m²
(ceiling 2,20m)
1 game/play room 70m²
4 rooms 20m² & 29m² & 30m² & 25m²
1 laundry room + machinery for pool 33m²
1 technical/machine room for house
1 oil tanker room
Possibility of development for a living space/extra housing...