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Villa individuelle 5.5 pièces avec vue dégagée

Lumineuse villa individuelle bénéficiant d'une belle intimité par sa situation en bordure de zone agricole et d'un magnifique dégagement sur la campagne et le Jura, située dans un quartier résidentiel calme du charmant village de Corminboeuf.

Construite en 1979, elle a régulièrement fait l'objet de nombreuses rénovations jusqu'en 2019 (pompe à chaleur sondes géothermiques, cuisine, salles de bains, triple vitrage, ....). Cette attrayante propriété en excellent état d'entretien est répartie sur 3 niveaux comme suit :

Rez-de-chaussée : entrée avec armoires murales, salon avec cheminée bénéficiant d'une magnifique hauteur sous-plafond, salle à manger, cuisine entièrement équipée et habitable, chambre d'ami et salle de douche. Deux terrasses sont accessibles depuis cet étage, l'une est exposée sud-ouest offrant un ensoleillement optimal et l'autre au nord-ouest profitant du soleil couchant et de la vue.

1er étage : chambre parentale avec vue et accès balcon, deux chambres d'enfant, salle de douche et réduit/galetas.

Sous-sol : local technique et buanderie, cave/abri, local de bricolage et vaste disponible chauffé idéal pour aménager une salle de sport ou de loisirs.

Implantée sur une belle parcelle d'env. 1'151 m2, cette propriété dispose d'une belle allée pavée, d'un jardin arboré très soigné ainsi que d'un jardin potager. Un garage box de deux places complète ce bien très attractif.




Vous apprécierez:
- les beaux volumes
- le jardin
- le dégagement sur la campgne et le Jura
- la tranquillité d'un quartier résidentiel
- la proximité avec le centre du village et de la ville de Fribourg

Affectation : la propriété est située en zone résidentielle à faible densité I selon PAL actuel. Un nouveau PAL est en cours d'approbation, si ce dernier est accepté, la propriété sera alors classée en zone résidentielle à faible densité II.

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