Cet objet n'existe plus

Propriété individuelle de 2 logements, 6 et 2 pièces

Propriété individuelle, située dans un quartier résidentiel renommé de la ville de Fribourg, proche de l'Université et des Hautes écoles ainsi que de toutes les infrastructures offertes par le centre-ville et de magnifiques promenades.

Composée de 2 logements de 6 pièces (env. 140 m2) et de 2 pièces, elle totalise env. 190 m2, distribuée comme suit:

Rez supérieur
Hall d'entrée, cuisine agencée, salle à manger avec accès au jardin d'hiver, charmant séjour avec bow window et cheminée, jardin d'hiver et WC visiteurs

1er niveau
Hall de distribution avec armoires murales, 1 grande chambre à coucher facilement divisible en 2 chambres, 1 chambre à coucher avec accès à la salle de bain et à un balcon, 1 bureau et un WC séparé

Rez inférieur
Appartement indépendant de 2 pièces avec une cuisine ouverte, séjour, salle d'eau et terrasse
Cave à vin, buanderie avec armoires murales et un local technique/chaufferie

Cadre de verdure agréable et intimiste. Plusieurs terrasses, un garage avec 2 places et un grenier complètent ce bien




Vous apprécierez :
- l'emplacement
- l'espace et la luminosité du séjour
- un jardin et des terrasses en ville de Fribourg
- les sentiers de promenade aux alentours



Construite en 1953, la propriété a subi plusieurs rénovations entre 1985 et 2016 (salle de bains, fenêtres, chaudière,...). Elle nécessite toutefois une restauration afin d'être mise au goût du jour.

La propriété pourrait être conservée comme telle, idéale pour plusieurs membres d'une même famille, ou transformée en un seul logement selon critères des intéressés. Elle pourrait également intéresser un investisseur à la recherche d'un immeuble à usage partiel, qui pourrait diminuer sa charge personnelle par une entrée locative complémentaire d'un appartement qu'il n'occuperait pas personnellement. L'appartement de 2 pièces est actuellement sous contrat de bail, rendement locatif sur demande.

N'attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

Pour plus d'information (photos supplémentaires, conditions de vente,...), cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.


Affectation
L'immeuble est en zone résidentielle urbaine à faible densité selon le PAL en cours d'approbation. Les documents y relatifs sont disponibles sur le site internet de la ville de Fribourg.

Ein individuelles Anwesen in einem bekannten Wohnviertel in der Stadt Freiburg, nahe der Universität und der Hochschulen sowie allen Infrastrukturen die ein Stadtzentrum zu bieten hat. Wunderschöne Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die beiden Wohnungen von insgesamt 190 m² mit einer 6 Zimmer-Wohnung (ca. 140 m²) und einer 2-Zimmer-Wohnung, sind wie folgt eingeteilt:

Oberes Erdgeschoss
Eingangshalle, ausgestattete Küche, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, charmantes Wohnzimmer mit Erker in Bogenform und Kamin, Wintergarten und Besucher-WC

Obergeschoss
Halle mit Wandschränken, 1 grosses Schlafzimmer welches ohne Problem in zwei Zimmer eingeteilt werden könnte, 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und auf den Balkon, 1 Büro und 1 separates WC

Unteres Erdgeschoss
Eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Terrasse.
Weinkeller, Waschküche mit Wandschränken und ein technisches Lokal mit der Heizung befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Angenehme Grünanlage mit viel Privatsphäre, mehrere Terrassen, eine Garage mit Platz für 2 Autos sowie ein Dachboden vervollständigen das Ganze.

Sie schätzen:
- Die Lage
- Die Grösse und Helligkeit des Wohnraumes
- Ein Garten und Terrassen in der Stadt Freiburg
- Spazierwege in der Nähe

Das Anwesen wurde 1953 erbaut. Zwischen 1985 und 2016 wurden mehrerer Renovationen vorgenommen (Badezimmer, Fenster, Heizkessel,....). Es bedarf jedoch einiger Anpassungen um dem heutigen Standard zu entsprechen.

Die Immobilie könnte im jetzigen Zustand als solche benutzt werden, ideal für mehrerer Mitglieder einer Familie...