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Appartement 5.5 p neuf rendement brut 3.93%

Seltenes Objekt! Wunderschöne neue 5.5 Zimmer-Wohnung in Giffers, 10 Minuten von Marly entfernt, im obersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt 5 Wohnungen und einer Gewerbefläche, besonders einladend und begehrt wegen seiner grünen Umgebung.

Sofortige Rendite auf der Grundlage eines bestehenden Mietvertrages. Die Chance für einen Investor.

Durchgehende Wohnung, komfortabler Wohnraum, offene Küche mit Kochinsel, schöner Balkon mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Funktionale und moderne Einteilung. Eigene Waschküche mit einem Wäscheturm in der Wohnung und ein Keller im Untergeschoss.

Es besteht die Möglichkeit 2 gedeckte Parkplätze à CHF 48'000.-- zusäztlich zum Verkaufspreis zu erwerben.

Aktuelle Brutto-Rendite: 3.93 %
Netto-Rendite mit 35 % Eigenkapital: 5.83 %
Finanzierungsplan auf Anfrage.

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Objet rare ! Superbe appartement neuf 5.5 pièces situé à Giffers/Chevrilles, à moins de 10 minutes de Marly, au dernier étage d'un petit résidentiel, comprenant au total 5 appartements et 1 surface administrative, particulièrement accueillant et recherché pour son cadre verdoyant.

Rendement immédiat en fonction d'un contrat de bail à loyer en cours. Une opportunité pour un investisseur.

Appartement traversant, agréable séjour, cuisine ouverte avec îlot central, joli balcon avec vue dégagée sur la campagne environnante, 4 chambres à coucher et 2 salle de bains. Distribution fonctionnelle et moderne. Buanderie privative avec colonne de lavage/séchage dans l'appartement et cave au sous-sol.

2 places de parc couvertes CHF 48'000, en sus du prix de vente.

Rendement brut actuel : 3.93%
Rendement net avec 35% de fonds propres : 5.83%
Plan financier sur demande.

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