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Propriété de 2 logements 6.5 p et grand studio avec terrasses - jardin

A Villars-sur-Glâne, en périphérie immédiate de la ville de Fribourg, quartier résidentiel calme, vue étendue Préalpes et campagne, sud et ouest. Contexte plaisant dominant, dans un cadre de verdure agréable et intimiste, sans vis-à-vis au sud et à l'ouest.

Maison familiale comportant un appartement de 6.5 pièces et un grand studio, implantée sur un terrain de 1'286 m², ayant fait l'objet de plusieurs rénovations entre 2006 et 2018. Surface habitable d'env. 219 m² répartis comme suit :

Appartement principal 5.5 pièces en duplex (rez supérieur et 1er étage) : env. 163 m², grand hall, WC visiteurs, séjour lumineux avec cheminée d'env. 50 m² grandes baies vitrées sud et ouest donnant sur un balcon profitant de la magnifique vue, cuisine spacieuse et notamment équipée d'un four à bois (pain/pizza), accès sur grande terrasse couverte sud-ouest et au jardin, buanderie. A l'étage, vaste hall habitable desservant 4 chambres à coucher avec accès balcon, salle de bains, salle de douche. Grand galetas.

Grand studio au rez inférieur : cuisine ouverte sur grand séjour sud, salle de bains et WC séparé. Accès directe terrasse/jardin avec vue dégagée.

Grand jardin arboré réparti sur plusieurs niveaux pour garantir l'intimité de chacun.

Cabane de jardin/atelier, parc à chien avec cabanon, garage et places de parc.

La propriété pourrait être conservée comme telle, idéale pour plusieurs membres d'une même famille, ou transformée en un seul logement de 7 pièces selon critères des intéressés. Elle pourrait également intéresser un investisseur à la recherche d'un immeuble à usage partiel, qui pourrait diminuer sa charge personnelle par une entrée locative complémentaire d'un appartement qu'il n'occuperait pas personnellement.

Chauffage au sol par circulation d'eau, production de chaleur électrique. Introduction du gaz dans le bâtiment.

N'attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

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