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TRES BELLE VILLA VAUDOISE DE 6.5 PIECES

Belle villa vaudoise de 6.5 pièces et studio aménageable au sous-sol.

Situation :
La localité se trouve à 6 km de Payerne et de sa jonction autoroutière et à 2 km de Chevroux (Lac de Neuchâtel). La propriété se situe quelque peu à l'extérieur du village, dans un agréable quartier résidentiel, bénéficiant d'un ensoleillement optimal, d'une très grande tranquillité et de vue dégagée et imprenable sur la plaine de la Broye, les Alpes et le Jura.

Construction :
Massive construction traditionnelle (2003), bâtie sur 2 niveaux d'habitation et sous-sol entièrement excavé, en partie habitable. La villa a fait l'objet d'un entretien régulier et présente un très bon état général.

Sous-sol :
Accès intérieur et par rampe extérieure 
- Dégagement 
- Spacieux disponible avec accès extérieur indépendant 
- Grande cave / dépôt 
- Buanderie 
- Carnotzet 
- Cave à vin 
- local / technique (chaudière hoval 2003, citernes plastic 2x2000l)

Rez-de-chaussée:
- Entrée et dégagement, armoires murales
- Réduit / vestiaire 
- Bureau 
- Séjour / salle-à-manger, canal cheminée en attente, accès sur terrasse 
- Cuisine agencée ouverte avec bar, plan en granit, accès sur terrasse
- Chambre 1 
- Salle d'eau 1 (douche, WC, lavabo)

1er étage :
- Dégagement et galerie 
- Chambre 2, armoire intégrée 
- Chambre 3
- Chambre 4, armoire intégrée 
- Chambre 5, réduit dans la sous-pente 
- Salle d'eau 2 (baignoire d'angle, cabine douche, WC, lavabo double agencé)

NB: Les chambres sont légèrement mansardées

Combres :
- Galetas en surcombles, accès par escalier escamotable

Toiture :
2 pans, couverture tuiles terre cuite

Annexe:
Construction en briques ciment et façades bois, toiture 2 pans, couverture tuiles
- Couvert pour 2 voitures 
- Réduit de jardin 
- Local rangement à l'étage

Aménagements extérieurs :
- Terrasse couverte dallée 
- Vaste place de parc pavée
- Passage dallé 
- Rampe d'accès au sous-sol bétonnée
- Emplacement dallé pour piscine hors-sol 
- Arborisation en limite de propriété et pelouse (prochainement réaménagée aux frais du vendeur)

Remarques :
- Arrêt de bus scolaire à proximité
- Ligne de bus Payerne-Chevroux